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47380 TOMBEBOEUF MAISON DE VILLAGE EN PIERRE

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE 0/18
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MAISON DE VILLAGE EN PIERRE 16/18
MAISON DE VILLAGE EN PIERRE 17/18
69 000 € **
Exclusivité Castelmoron Immo. Sur la commune de Tombeboeuf, proche des commodités et à 30 minutes de Marmande, maison de village sur 2 niveaux de type 4 avec terrasse. Elle vous offrira une entrée donnant directement sur sa pièce à vivre avec cuisine aménagée, sa salle d'eau avec douche et baignoire, un WC et une chambre. Au premier étage vous découvrirez 2 chambres et un dégagement faisant office de bureau. S'ajoute à l'ensemble deux terrasses sur une parcelle de 162m² environ.
Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 98 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 162 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1542€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Code Postal Internet
    47380
  • Ville
    TOMBEBOEUF
  • Situation
    AGGLOMERATION
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Route
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    46 km
  • Distance Autoroute
    32 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    19 km

Aspects financiers

  • Prix
    69000 EUR
  • Prix au m2
    704 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    429 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    162 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Informations complémentaires
    Chaudière électrique.
    Douche et Baignoire dans la salle de bain.

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Informations complémentaires
    Climatisation à l'étage.

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Pentu
  • Aménagement
    A aménager
  • EDF
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Hors réseau
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Raccordée TAE
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    741
  • Notaire
    ÉTUDE BERTHOME
  • Contenance
    162
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1542 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Commentaires

  • Observations générales
    CHAMBRE SDB WC EN RDC, DOUBLE VITRAGE, HABITABLE, PAS DE G O, PIERRE, VOISINNAGE
  • informations complementaires
    Disponible
  • Etat murs de façade
    Très bon état
  • Etat toiture charpente
    Très bon état
  • Etat toiture couverture
    Très bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Très bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état
  • Informations complémentaires
    Prévoir des réparations au niveau du sol des chambres à l'étage.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   42      Carrelage    
 0   Dégagement   2      Carrelage    
 0   Chambre   10,20      Carrelage    
 0   W.C.   1,20      Carrelage    
 0   Salle de bains   5,40      Carrelage   Baignoire / Douche italienne 
 1   Palier   12      Lino   Bureau 
 1   Chambre   12,50      Lino   Vélux 
 1   Chambre   12,70      Lino   Vélux 
 0   Terrasse   10      Carrelage    

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Margaux MAGNANOU
Négociateur
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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    Ref. : 1663
    95 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
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