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47380 TOMBEBOEUF FERMETTE TOMBEBOEUF - 6 pièce(s) - 170 m2

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vendu
A 5 minutes du village de Tombeboeuf, village avec commodités et à 45 minutes de l'aéroport de BERGERAC. Ancienne ferme du XVIIIème rénovée de 230m² habitable comprenant un gîte attenant à la maison d'habitation principale (communique avec la maison). La fermette est composée d'une pièce à vivre de 68m² avec insert bois et cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, un coin bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant. Le gîte se compose d'une partie cuisine, un séjour avec cheminée (foyer ouvert), une cave à vin, un palier fait actuellement office de dortoir, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre. Vous profiterez également de deux terrasses, d'une grange en pierre en bon état de plus de 300m² avec dalle béton. Les menuiseries de la maison sont en simple vitrage (bon état) et l'installation d'assainissement actuelle n'est pas en conformité avec la réglementation actuelle. Terrain autour de la maison de 7500m² sans aucuns vis-à-vis. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
  • 7 rooms)
  • 236 sq. m
  • 1 bathroom(s)
  • 4 bedroom(s)
  • 7544 TEXT_SURFACE_TERRAIN

all features

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Vincent GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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    5 minutes from the village of Tombeboeuf, village with amenities and 45 minutes from BERGERAC airport. Old renovated 18th century farmhouse of 230sqm of living space including a gîte adjoining the main house (communicates with the house). The farmhouse is made up of a 68sqm living room with wood insert and open fireplace, an equipped and fitted kitchen, three bedrooms, an office area, a bathroom with bathtub and shower, a separate toilet. The outbuilding consists of a kitchen area, a living room with fireplace (open fireplace), a wine cellar, a landing currently used as a dormitory, a bathroom, a separate toilet and a bedroom. You will also benefit from two terraces, a stone barn in good condition of more than 300sqm with concrete slab. Land around the house of 7544sqm without any view. A 360° virtual tour is available on our website. Agency fees are the responsibility of the seller.
    Ref. : 2070
    €299 000.00
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T Card : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date of issue : 2020-06-24 | Place of issue : NC | Financial Guarantee Fund:Galian. | Guarantee fund number : NC | Cash register address:89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Amount of financial security:120 000 € | Name of mediator : NC | Address of the mediator : NC | Website : NC |
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