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47380 TOMBEBOEUF FERMETTE TOMBEBOEUF - 6 pièce(s) - 170 m2

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vendu
A 5 minutes du village de Tombeboeuf, village avec commodités et à 45 minutes de l'aéroport de BERGERAC. Ancienne ferme du XVIIIème rénovée de 230m² habitable comprenant un gîte attenant à la maison d'habitation principale (communique avec la maison). La fermette est composée d'une pièce à vivre de 68m² avec insert bois et cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, un coin bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant. Le gîte se compose d'une partie cuisine, un séjour avec cheminée (foyer ouvert), une cave à vin, un palier fait actuellement office de dortoir, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre. Vous profiterez également de deux terrasses, d'une grange en pierre en bon état de plus de 300m² avec dalle béton. Les menuiseries de la maison sont en simple vitrage (bon état) et l'installation d'assainissement actuelle n'est pas en conformité avec la réglementation actuelle. Terrain autour de la maison de 7500m² sans aucuns vis-à-vis. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
  • 7 rooms)
  • 236 m²
  • 1 bathroom(s)
  • 4 bedroom(s)
  • 7544 TEXT_SURFACE_TERRAIN

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

all features

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Jean-Roger GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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    Ref. : 1227
    NC
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