47360 LAUGNAC PROPRIÉTÉ EN PIERRE

€420 000 **

Exclusivité Prayssasimmo, sur les coteaux de Laugnac, à environ quinze minutes d'Agen et de Villeneuve sur Lot. Magnifique propriété d'agrément en pierre comprenant une maison d'habitation entièrement rénovée composée de 7 pièces principales dont double séjour ouvert sur cuisine, 4 chambres et un bureau. Vous bénéficierez également de deux appartements indépendants de type 2 et type 3. Vous disposerez également d'un appentis pouvant accueillant 2 voitures. Le tout dans un environnement vallonné avec une vue dominante sur la campagne. Chaudière granulée installée en Septembre 2022. Le tout sur environ 3 hectares 2. Conviendrait pour projet équestre ou touristique. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

8 pièce(s)
285 m²
7 chambre(s)
32350 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1891€ et 2559€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Campagne
Nombre étages
1
Distance Aéroport
25 km
Distance Autoroute
25 km
Distance Commerces
10 km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
15 km

Aspects financiers

Prix
420000 EUR
Prix au m2
1473 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1489 EUR

Surfaces

Surface
285 m2
Surface séjour
42 m2
Surface Dépendance(s)
70 m2
Surface terrain
32350 m2
Surface terrasse
25 m2
Surface Cave
30 m2
Surface Garage
35 m2
Surface Véranda
19 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de pays
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
7
Chambres possibles
7
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
4
WC
4
Cuisine
Américaine Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Informations complémentaires
Chaudière granulée installée en Septembre 2022

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
2
Nombre parking extérieur
2
Nombre parking couvert
2
Tennis
Non
Interphone
Oui
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Oui
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage, Haie, Talus
Aspect
Pentu
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Autonome non conforme
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1739
Contenance
32350
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/09/2022
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/09/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1891 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2559 EUR

Commentaires

Observations générales
PAC+CHAUDIERE IND FUEL+INSERT AV REPART~VMC DOUBLE FLUX CHEMINEE, DOUBLE VITRAGE, HABITABLE, PAS DE G O, PIERRE, PISCINABLE, PORTAIL ELECTRIQUE, PUITS, SANS VOISINS PROCHES, VUE DOMINANTE, VUE PANORAMIQUE
Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture charpente
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	11
RDC	Séjour	42			Avec cheminée + insert
RDC	Cuisine	25			Equipée ouverte sur le séjour
RDC	Cellier	15
RDC	W.C.	3
RDC	Bureau	9
RDC	Chambre	14
RDC	Dressing	4
RDC	Salle d'eau	10			Privative
RDC	Véranda	19			Avec Jacuzzi
1	Dégagement	6
1	W.C.	1,50
1	Chambre	11
1	Chambre	11
1	Chambre	12
1	W.C.	2
1	Salle d'eau	4
RDJ	Gite	50			Meublé 2 chambres
RDJ	Gite	36			Meublé 1 chambre

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

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Supermarché

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47360 PRAYSSAS

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