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47360 LAUGNAC Propriété de campagne en pierre

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425 000 € **
Exclusivité Prayssasimmo, sur les coteaux de Laugnac, à environ quinze minutes d'Agen et de Villeneuve sur Lot. Magnifique propriété d'agrément en pierre comprenant une maison d'habitation entièrement rénovée composée de 7 pièces principales dont double séjour ouvert sur cuisine, 4 chambres et un bureau. Vous bénéficierez également de deux appartements indépendants de type 2 et type 3. Vous disposerez également d'un appentis pouvant accueillant 2 voitures. Le tout dans un environnement vallonné avec une vue dominante sur la campagne. Chaudière granulée installée en Septembre 2022. Le tout sur environ 3 hectares 2. Conviendrait pour projet équestre ou touristique. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 285 m²
  • 7 chambre(s)
  • 32350 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1891€ et 2559€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison de pays
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Situation
    CAMPAGNE
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Autoroute
    25 km
  • Distance Commerces
    10 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    15 km

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Prix au m2
    1491 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1108 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    285 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    32350 m2
  • Surface terrasse
    25 m2
  • Surface Cave
    30 m2
  • Surface Garage
    35 m2
  • Surface Véranda
    19 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Propriété de campagne
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Chambres possibles
    7
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Informations complémentaires
    Chaudière granulée installée en Septembre 2022

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Nombre parking extérieur
    2
  • Nombre parking couvert
    2
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie, Talus
  • Aspect
    Pentu
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Bouteilles
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Autonome non conforme
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    1739
  • Contenance
    32350
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1891 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2559 EUR

Visites

  • Panneau
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Commentaires

  • Observations générales
    PAC+CHAUDIERE IND FUEL+INSERT AV REPART~VMC DOUBLE FLUX CHEMINEE, DOUBLE VITRAGE, HABITABLE, PAS DE G O, PIERRE, PISCINABLE, PORTAIL ELECTRIQUE, PUITS, SANS VOISINS PROCHES, VUE DOMINANTE, VUE PANORAMIQUE
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   11          
 RDC   Séjour   42         Avec cheminée + insert 
 RDC   Cuisine   25         Equipée ouverte sur le séjour 
 RDC   Cellier   15          
 RDC   W.C.   3          
 RDC   Bureau   9          
 RDC   Chambre   14          
 RDC   Dressing   4          
 RDC   Salle d'eau   10         Privative 
 RDC   Véranda   19         Avec Jacuzzi 
 1   Dégagement   6          
 1   W.C.   1,50          
 1   Chambre   11          
 1   Chambre   11          
 1   Chambre   12          
 1   W.C.   2          
 1   Salle d'eau   4          
 RDJ   Gite   50         Meublé 2 chambres 
 RDJ   Gite   36         Meublé 1 chambre 

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2020-06-24 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante