47130 CLERMONT DESSOUS PROPRIÉTÉ EN PIERRE AVEC GITES ET ECURIE

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€479 000 **

Sur les coteaux, entre Prayssas et la vallée de la Garonne, à moins de 20 minutes d'Agen. Propriété en pierre comprenant une maison de maître en pierre de 7 pièces principales ainsi que de plusieurs dépendances aménagées en gites. Vous profiterez également de trois dépendances en pierre, aménagée en écurie et en garage. Le tout sur 8 ha 7 environ de terres attenantes avec piscine et offrant une vue panoramique sur la vallée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

14 pièce(s)
391 m²
1 salle(s) de bains
9 chambre(s)
86874 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150€ et 4280€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47130
Ville
CLERMONT DESSOUS
Lotissement
Non
Vue
Campagne
Nombre étages
2
Distance Aéroport
25 km
Distance Autoroute
15 km
Distance Commerces
5 km
Distance Train
5 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
479000 EUR
Prix au m2
1225 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2530 EUR

Surfaces

Surface
391 m2
Surface séjour
58 m2
Surface Dépendance(s)
280 m2
Surface terrain
86874 m2
Surface Garage
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Propriété de campagne
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
14
Chambres
9
Chambres possibles
10
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
5
WC
7
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
3
Nombre garages/Box
1
Nombre parking extérieur
4
Nombre parking couvert
2
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Plat, Pentu
Aménagement
Pelouse
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Cuve Aérienne
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Non conforme
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
74
Contenance
86874
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
163 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4280 EUR

Commentaires

Observations générales
1 WC PAR NIVEAU, CHAMBRE SDB WC EN RDC, CHEMINEE, DOUBLE VITRAGE, HABITABLE, PAS DE G O, PIERRE, PISCINE, SANS VIS A VIS
Etat toiture charpente
Bon état
Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	7		Parquet
RDC	Séjour	48		Parquet
RDC	Cuisine	23		Parquet
RDC	Dégagement	5		Parquet
RDC	Salle d'eau	7		Carrelage	Avec WC
1	Palier	6		Plancher
1	Rangement	3		Plancher
1	Salle de bains	9		Carrelage	Avec WC
1	Couloir	7		Plancher
1	Chambre	12,50		Plancher
1	Chambre	14,50		Plancher
1	Chambre	14,50		Plancher
1	Chambre	16,50		Plancher
2	Bureau	10		Plancher
RDC	Logement	0			-indépendant
RDC	Entrée	4,50		Carrelage
RDC	Cuisine	20		Carrelage	Avec coin repas
RDC	Salle d'eau W.C	3		Carrelage
1	Salon	16,50		Plancher
1	Chambre	22		Plancher	-
1	Salle d'eau W.C	4		Plancher
2	Chambre	23		Plancher
2	Salle d'eau W.C	4		Plancher
RDC	Logement	86		Plancher	De type 4
RDC	Dépendance	50		Terre battue	Garage
RDC	Dépendance	220		Beton	Ecurie

Le quartierClermont-Dessous

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Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

56 hab/km²

Enfants et adolescents

25 %

Age moyen

40 ans

Nombre d'habitants

849 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 730 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

80 %

Taux d'habitation

24 %

Taxe foncière

21 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

3 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

4 étab/km²

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

Quasiment aucun

Médecins

Aucun médecin

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3 avenue Jean Jaurès
47360 Prayssas

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47130 CLERMONT DESSOUS PROPRIÉTÉ EN PIERRE AVEC GITES ET ECURIE

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