47320 LAFITTE SUR LOT VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE

€286 200 **

Secteur Vallée du Lot, entre Aiguillon et Villeneuve sur Lot. Villa contemporaine de type 5 de plain pied, composée d'une pièce à vivre de près de 60 m² avec cuisine d'environ 16 m² ouverte sur un séjour de 45 m² avec cheminée et insert. Vous disposerez d'un cellier, de quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, et d'une lingerie. La maison dispose également d'un appentis attenant à la maison, d'une terrasse et d'une piscine. Le tout sur une parcelle paysagée de 1 600 m² donnant sur la campagne environnante et à moins de 5 minutes des commodités.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Nos honoraires

5 pièce(s)
158 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1600 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1560€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47320
Ville
LAFITTE SUR LOT
Lotissement
Non
Vue
Campagne
Distance Aéroport
35 km
Distance Autoroute
20 km
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
15 km

Aspects financiers

Prix
286200 EUR
Prix au m2
1811 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1656 EUR

Surfaces

Surface
158 m2
Surface séjour
45 m2
Surface terrain
1600 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2010
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Contemporain
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambres possibles
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre parking extérieur
4
Nombre parking couvert
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage, Haie
Aspect
Plat
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Non conforme
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
115
Contenance
1600
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/03/2024
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/03/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
118 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR

Commentaires

Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture charpente
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	7
RDC	Séjour	45
RDC	Cuisine	15
RDC	Cellier	11
RDC	Dégagement	10
RDC	Chambre	12
RDC	Chambre	12
RDC	Chambre	11
RDC	Chambre	12
RDC	Salle de bains	7,50
RDC	Salle d'eau	4
RDC	Lingerie	7,50
RDC	W.C.	2,50
RDC	W.C.	1,50

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

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Immobilier

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