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47450 ST HILAIRE DE LUSIGNAN MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE AVEC PISCINE

MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE AVEC PISCINE 0/13
MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE AVEC PISCINE 1/13
MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE AVEC PISCINE 2/13
MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE AVEC PISCINE 3/13
MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE AVEC PISCINE 4/13
MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE AVEC PISCINE 5/13
MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE AVEC PISCINE 6/13
MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE AVEC PISCINE 7/13
MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE AVEC PISCINE 8/13
MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE AVEC PISCINE 9/13
MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE AVEC PISCINE 10/13
MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE AVEC PISCINE 11/13
MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE AVEC PISCINE 12/13
249 000 € **
Exclusivité Prayssasimmo, sur les coteaux de Saint Hilaire de Lusignan, à moins de 15 minutes d'Agen centre. Dans un hameau, maison de campagne en pierre de type 6 composée en rez-de-chaussée, d'une cuisine entierement équipée, d'un séjour avec cheminée, d'une buanderie,et d'une chambre avec salle d'eau privative; au premier étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing et une salle de bain. Vous disposerez également d'une piscine et d'un appentis pour 2 voitures. Le tout sur une parcelle de près de 1 000 m².
Le DPE nouvelle version est en cours de réalisation.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 213 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 998 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1829€ et 2475€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison de pays
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Situation
    AGGLOMERATION/CAMPAGNE
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Hameau
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    12 km

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Prix au m2
    1169 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1683 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Surfaces

  • Surface
    213 m2
  • Surface séjour
    66 m2
  • Surface terrain
    998 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Nombre parking extérieur
    2
  • Nombre parking couvert
    2
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Sans
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Bouteilles
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Autonome
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    273
  • Contenance
    998
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1829 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2475 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Commentaires

  • Observations générales
    1 WC PAR NIVEAU, ASSAINISSEMENT NON CONF., CHAMBRE SDB WC EN RDC, CHEMINEE, DOUBLE VITRAGE, HABITABLE, PAS DE G O, PIERRE, PISCINE, PORTAIL ELECTRIQUE
  • informations complementaires
    Disponible
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux souhaitables

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Chambre   13         - PLACARDS 2 M² 
 0   Cuisine   37,50          
 0   Séjour   66          
 0   Entrée   6,50          
 0   Buanderie   14          
 1   Chambre   10          
 0   W.C.   1          
 0   Chambre   11,50          
 1   Autre   9         - BUREAU 
 0   Salle de bains   11         - + DOUCHE 
 1   Dressing   5          
 1   Chambre   14          
 1   Salle de bains   7         - BIDET/BAIN/1 V 
 1   W.C.   1,50          

Prendre contact avec l'agence

Jean-Roger GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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