47360 PRAYSSAS MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE AVEC PISCINE

MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE AVEC PISCINE 1/18

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MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE AVEC PISCINE 18/18

MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE AVEC PISCINE 0/18

€273 000 **

Sur la commune de Prayssas, maison de campagne en pierre de type 4 entierement rénovée. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véranda, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au premier étage , un palier dessert deux chambres et un WC. Sur le terrain de 1044 m², vous disposerez d'un abris de jardin en bois et d'une piscine au chlore 8x4. ainsi que d'un garage aménagé en cuisine d'été.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
94 m²
3 chambre(s)
1044 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Campagne
Nombre étages
1
Distance Aéroport
15 km
Distance Autoroute
15 km
Distance Commerces
5 km
Distance Train
12 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
273000 EUR
Prix au m2
2904 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
639 EUR

Surfaces

Surface
94 m2
Surface séjour
37 m2
Surface Dépendance(s)
15 m2
Surface terrain
1044 m2
Surface terrasse
15 m2
Surface Véranda
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de pays
Dernier étage mansardé
Oui
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambres possibles
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre parking extérieur
3
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Oui
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Plat
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Autonome conforme
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
304
Contenance
1044
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/09/2025
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/09/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
142 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
113.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4.6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR
Surface de référence
93.8

Commentaires

informations complementaires
Estimation
Etat toiture charpente
Très bon état
Etat murs de façade
Très bon état
Etat toiture couverture
Très bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Très bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Très bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Véranda	19,50		Carrelage
RDC	Séjour - Salon - Cuisine	37		Parquet Flottant	Avec cheminée insert
RDC	Rangement	2		Parquet Flottant	Sous escalier
RDC	Chambre	12		Parquet Flottant
RDC	Salle d'eau W.C	6		Parquet Flottant
1	Chambre	18		Parquet Flottant
1	W.C.	1		Lino
1	Chambre	18		Parquet Flottant
RDC	Dépendance	15		Carrelage

Le quartierPrayssas

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

37 hab/km²

Enfants et adolescents

18 %

Age moyen

50 ans

Nombre d'habitants

997 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 590 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

69 %

Taux d'habitation

17 %

Taxe foncière

17 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

12 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

2 étab/km²

Restaurants et cafés

0,2 tous les 100m

Commerces

1,3 tous les 100m

Médecins

500 hab/médecin

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PRAYSSASIMMO

3 avenue Jean Jaurès
47360 Prayssas

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