47360 SEMBAS MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE

€149 000 **

Exclusivité Prayssasimmo, sur la commune de Sembas, sur les coteaux, entre Agen et Villeneuve sur Lot. Maison de campagne en pierre de plain pied de type 4 composée d'une véranda, d'une cuisine aménagée ouverte, d'un séjour avec cheminée et insert, d'un bureau, d'une salle d'eau et de deux chambres.Vous profiterez également d'un parking couvert, d'une cave d'un double garage et deux dépendances dont une à usage d'atelier. Le tout sur une parcelle arborée et sans vis à vis d'environ 1 ha 11 et offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Nos honoraires

4 pièce(s)
71 m²
2 chambre(s)
11103 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180€ et 2990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Campagne
Distance Aéroport
130 km
Distance Autoroute
20 km
Distance Commerces
10 km
Distance Train
18 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
149000 EUR
Prix au m2
2098 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
584 EUR

Surfaces

Surface
71 m2
Surface séjour
18 m2
Surface terrain
11103 m2
Surface Cave
4.5 m2
Surface Garage
18 m2
Surface Véranda
5.5 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Maison de pays
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambres possibles
3
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Accumulateurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Type box
Double
Type parking
Double
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
3
Nombre parking extérieur
4
Nombre parking couvert
2
Fibre Optique
Non
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Oui
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Sans
Aspect
Plat, Pentu
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Autonome non conforme
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
302
Contenance
11103
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/07/2026
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/07/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
355 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2990 EUR
Surface de référence
71

Commentaires

informations complementaires
Estimation
Etat toiture charpente
Bon état
Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Véranda	5,50		Carrelage
RDC	Cuisine	10		Carrelage
RDC	Cellier	3		Carrelage
RDC	Séjour	18		Carrelage
RDC	Dégagement	1		Carrelage
RDC	Bureau	8,50		Parquet Flottant	Avec placards
RDC	Dégagement	5		Carrelage	Avec placards
RDC	Chambre	12		Parquet Massif
RDC	Salle d'eau W.C	3,50		Carrelage
RDC	Chambre	13		Parquet Flottant
RDC	Cave	4,50		Beton
RDC	Dépendance	49		Beton
RDC	Garage	18		Beton
RDC	Dépendance	30		Beton

Le quartierSembas

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

11 hab/km²

Enfants et adolescents

22 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

138 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 260 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

90 %

Taux d'habitation

14 %

Taxe foncière

8 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

6 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

Quasiment aucun

Médecins

Aucun médecin

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PRAYSSASIMMO

3 avenue Jean Jaurès
47360 Prayssas

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Ref. : 2034

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