47360 PRAYSSAS MAISON DE VILLAGE EN PIERRE

109 000 € **

Exclusivité Prayssasimmo. Au coeur du village de Prayssas, à 20 minutes d'Agen, maison de village en pierre de 5 pièces principales comprenant séjour et cuisine indépendante en rez-de chaussée, 2 chambres, salle d'eau et WC au premier, et 2 chambres au second. Vous profiterez de sa situation sur la place principale du village et de la proximité de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
130 m²
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1594€ et 2153€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison de village
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Code Postal Internet
47360
Ville
PRAYSSAS
Situation
COEUR DE VILLAGE
Lotissement
Non
Vue
Coeur de village
Nombre étages
2
Distance Aéroport
20 km
Distance Autoroute
10 km
Distance Train
17 km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
109000 EUR
Prix au m2
838 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
889 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
130 m2
Surface séjour
31 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de ville
Dernier étage mansardé
Oui
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambres possibles
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Habitable en l'état

Autres

Grenier
Non
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
460
Délai publication mandat
14 jour(s)
Contenance
108
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/12/2022
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/12/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
196 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1594 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2153 EUR

Visites

Panneau
Oui

Commentaires

Observations générales
AU COEUR DU VILLAGE, DOUBLE VITRAGE, HABITABLE, PAS DE G O, PIERRE, VOISINNAGE
informations complementaires
Disponible
Etat toiture charpente
Bon état
Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour	31
0	Cuisine	14
0	Chambre	10
1	Chambre	9,50
1	Salle d'eau	9
1	Dégagement	10,50
0	W.C.	1
1	W.C.	1
2	Chambre	15,50
1	Chambre	20,50
2	Chambre	18

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE

Responsable d'agence

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IMMOBILIER47

3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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