47360 LAUGNAC MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE

269 000 € **

Exclusivité Prayssasimmo, sur la commune de Laugnac, entre Agen et Villeneuve sur Lot. Dans un hameau calme, comprenant 3 habitations, ensemble en pierre à rénover comprenant une habitation en pierre de 6 pièces principale pour une surface habitable de 255 m² environ. Vous disposerez également d'une ancienne habitation en pierre à restaurer d'une surface de 100 m², d'une belle dépendance en pierre à usage de garage d'une surface de 100 m² au sol, ainsi qu'une ancienne étable en pierre. Le tout sur 2.9 hectares de terres environ. La toiture de l'habitation principale est refaite à neuf en 2019. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

9 pièce(s)
255 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
29180 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3837€ et 5191€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison de pays
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Situation
CAMPAGNE
Lotissement
Non
Vue
Campagne
Nombre étages
1
Distance Aéroport
22 km
Distance Autoroute
22 km
Distance Commerces
12 km
Distance Train
15 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
269000 EUR
Prix au m2
1054 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
793 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
255 m2
Surface séjour
77 m2
Surface Dépendance(s)
270 m2
Surface terrain
29180 m2
Surface terrasse
32 m2
Surface Cave
30 m2
Surface Garage
70 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Propriété de campagne
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Nombre parking extérieur
4
Nombre parking couvert
2
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Oui
Cloture
Sans, Talus
Aspect
Pentu
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Autonome
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
554
Notaire
ÉTUDE SIGAL
Contenance
29180
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/09/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3837 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5191 EUR

Visites

Panneau
Non

Commentaires

Observations générales
CHAMBRE SDB WC EN RDC, CHEMINEE, DOUBLE VITRAGE, PAS ISOLE, PISCINABLE
informations complementaires
Disponible
Etat toiture charpente
Très bon état
Etat murs de façade
Travaux souhaitables
Etat toiture couverture
Très bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Travaux souhaitables
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Travaux souhaitables

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Chambre	11			- A AMENAGER
0	Séjour	46
0	Bureau	28
0	Chambre	18
0	Chambre	13
0	Cuisine	17
0	Salle à manger	31
0	W.C.	3
0	Arrière cuisine	7
0	Salle de bains	10			- AVEC WC
0	Chambre	24
0	Terrasse	32
1	Chambre	24			PLANCHER
1	Chambre	20			PLANCHER
1	Chambre	18			PLANCHER - A AMENAGER
0	Dépendance	100			TERRE BATTUE - MAISON A RESTAURER
0	Dépendance	100			TERRE BATTUE - GRANGE EN PIERRE
0	Garage	70			TERRE BATTUE

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE

Responsable d'agence

Appeler Email

IMMOBILIER47

3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Immobilier47.com pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Immobilier47.com contact@immobilier47.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Exclusivité

PROPRIÉTÉ EN PIERRE

Exclusivité Prayssasimmo, sur les coteaux de Laugnac, à environ quinze minutes d'Agen et de Villeneuve sur Lot. Magnifique propriété d'agrément en pierre comprenant une maison d'habitation entièrement rénovée composée de 7 pièces principales dont double séjour ouvert sur cuisine, 4 chambres et un bureau. Vous bénéficierez également de deux appartements indépendants de type 2 et type 3. Vous disposerez également d'un appentis pouvant accueillant 2 voitures. Le tout dans un environnement vallonné avec une vue dominante sur la campagne. Chaudière granulée installée en Septembre 2022. Le tout sur environ 3 hectares 2. Conviendrait pour projet équestre ou touristique. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Ref. : 1739

425 000 €

Découvrir
EN PIERRE AVEC PISCINE et DÉPENDANCES SUR 1HA6

Sur les coteaux entre Prayssas et Castelmoron sur Lot, propriété en pierre composée actuellement de deux habitations cumulant au total 5 chambres, et deux séjours/cuisine, le tout étant très facilement à réunir. Sur les 1ha6 de terrain offrant un point de vue imprenable sur la campagne, deux dépendances, un garage ainsi qu'une piscine. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Ref. : 1765

318 000 €

Découvrir
Exclusivité

MAISON EN PIERRE A RESTAURER

Exclusivité PRAYSSASIMMO, à moins de 5 minutes du bourg de Prayssas et de ses commodités, maison de campagne en pierre de type 2 à restaurer développant une surface au sol d'environ 50 m². La batisse possède de nombreux éléments de caractère (cheminée, évier en pierre, etc..). Le tout sur 1280 m² de terrain environ. Le certificat d'urbanisme à été déposé et permettra pour une extension de 30%. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Ref. : 1835

39 000 €

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

‹ › ×

IMMOBILIER47.COM

Agences Prayssasimmo et Castelmoron Immo