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47360 LAUGNAC Maison de campagne en pierre avec dépendances

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269 000 € **
Exclusivité Prayssasimmo, sur la commune de Laugnac, entre Agen et Villeneuve sur Lot. Dans un hameau calme, comprenant 3 habitations, ensemble en pierre à rénover comprenant une habitation en pierre de 6 pièces principale pour une surface habitable de 255 m² environ. Vous disposerez également d'une ancienne habitation en pierre à restaurer d'une surface de 100 m², d'une belle dépendance en pierre à usage de garage d'une surface de 100 m² au sol, ainsi qu'une ancienne étable en pierre. Le tout sur 2.9 hectares de terres environ. La toiture de l'habitation principale est refaite à neuf. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 9 pièce(s)
  • 255 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 29180 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3837€ et 5191€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison de pays
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Situation
    CAMPAGNE
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    22 km
  • Distance Autoroute
    22 km
  • Distance Commerces
    12 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    15 km

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Prix au m2
    1054 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    793 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    255 m2
  • Surface séjour
    77 m2
  • Surface Dépendance(s)
    270 m2
  • Surface terrain
    29180 m2
  • Surface terrasse
    32 m2
  • Surface Cave
    30 m2
  • Surface Garage
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Propriété de campagne
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    4
  • Nombre parking couvert
    2
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Oui
  • Cloture
    Sans, Talus
  • Aspect
    Pentu
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Bouteilles
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Autonome
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    554
  • Notaire
    ÉTUDE SIGAL
  • Contenance
    29180
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3837 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5191 EUR

Visites

  • Panneau
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Commentaires

  • Observations générales
    CHAMBRE SDB WC EN RDC, CHEMINEE, DOUBLE VITRAGE, PAS ISOLE, PISCINABLE
  • informations complementaires
    Disponible
  • Etat toiture charpente
    Très bon état
  • Etat murs de façade
    Travaux souhaitables
  • Etat toiture couverture
    Très bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Travaux souhaitables
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux souhaitables

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Chambre   11         - A AMENAGER 
 0   Séjour   46          
 0   Bureau   28          
 0   Chambre   18          
 0   Chambre   13          
 0   Cuisine   17          
 0   Salle à manger   31          
 0   W.C.   3          
 0   Arrière cuisine   7          
 0   Salle de bains   10         - AVEC WC 
 0   Chambre   24          
 0   Terrasse   32          
 1   Chambre   24         PLANCHER 
 1   Chambre   20         PLANCHER 
 1   Chambre   18         PLANCHER - A AMENAGER 
 0   Dépendance   100         TERRE BATTUE - MAISON A RESTAURER 
 0   Dépendance   100         TERRE BATTUE - GRANGE EN PIERRE 
 0   Garage   70         TERRE BATTUE 

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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    Ref. : 1739
    425 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2020-06-24 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante