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47130 CLERMONT DESSOUS VILLA TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED

VILLA TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED 0/14
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VILLA TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED 12/14
VILLA TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED 13/14
€189 000.00 **
Exclusivité Prayssas. Sur les coteaux de CLERMONT-DESSOUS, à moins de 20 minutes d'Agen. Villa traditionnelle de plain-pied de type 5 comprenant entrée, cuisine indépendante, cellier, séjour double avec cheminée et insert, 3 chambres et salle de bains. Vous profiterez également d'un garage de 38 m², d'une terrasse couverte et d'un terrain arboré d'environ 3893 m².
Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 143 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 3893 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670€ et 3690€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Campagne
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Autoroute
    16 km
  • Distance Commerces
    10 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    10 km

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Prix au m2
    1321 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1470 EUR

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    3893 m2
  • Surface terrasse
    35 m2
  • Surface Garage
    38 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Maison plain pied
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    4
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Sans, Talus
  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Bouteilles
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Autonome conforme
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    891
  • Contenance
    3893
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/02/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/02/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    302 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    292 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2670 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3690 EUR

Commentaires

  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Travaux souhaitables
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux souhaitables

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Dégagement   6          
 0   Entrée   8,50          
 0   Cuisine   18          
 0   Buanderie   14          
 0   Séjour   54          
 0   Chambre   10,50          
 0   Chambre   13          
 0   Chambre   11          
 0   Salle de bains   6,50          
 0   W.C.   1,50          
 0   Garage   38          

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Immobilier47.com pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Immobilier47.com contact@immobilier47.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2020-06-24 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante