47360 PRAYSSAS PROPRIÉTÉ EN PIERRE AVEC PISCINE

630 000 € **

Secteur Prayssas, à moins de 5 minutes de toutes les commodités et à 20 minutes d'Agen. Propriété en pierre composée d'une maison d'habitation de 225 m² environ comprenant véranda, séjour avec cheminée, salon, cuisine avec arrière cuisine, 4 chambres, salle de bain et salle d'eau, et bureau. Vous disposerez également d'une magnifique grange en pierre, d'un pigeonnier aménagé en gite, d'une terrasse de 60 m² et d'une piscine. Le tout sur environ 17 hectares de terres attenantes à la propriété.
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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Nos honoraires

7 pièce(s)
273 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
166426 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710€ et 5110€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison de pays
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Campagne
Nombre étages
1
Distance Aéroport
25 km
Distance Autoroute
20 km
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
20 km

Aspects financiers

Prix
630000 EUR
Prix au m2
2307 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2378 EUR

Surfaces

Surface
273 m2
Surface séjour
55 m2
Surface Dépendance(s)
160 m2
Surface terrain
166426 m2
Surface terrasse
60 m2
Surface Cave
20 m2
Surface Véranda
10 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Propriété de campagne
Dernier étage mansardé
Oui
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
3
Chambres possibles
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre parking extérieur
6
Nombre parking couvert
6
Tennis
Non
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Oui
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Sans, Grillage
Aspect
Plat, Paysagé
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Autonome non conforme
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1884
Contenance
166426
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/05/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
278 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5110 EUR

Commentaires

Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture charpente
Très bon état
Etat toiture couverture
Très bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Travaux souhaitables
Etat peintures intérieurs
Bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Véranda	10		Carrelage
RDC	Salon-Salle à manger	55		Carrelage
RDC	Cuisine	7		Carrelage
RDC	Cellier	7		Carrelage
RDC	Dégagement	11		Carrelage
RDC	Dressing	9		Carrelage
RDC	Chambre	12
RDC	Chambre	25
RDC	Salle d'eau W.C	6			Privative avec sauna
RDC	Dégagement placards	12
RDC	Chambre	13
RDC	Salle d'eau W.C	12
1	Mezzanine	23
1	Chambre	21
1	SDB + WC	10
RDC	Pigeonnier	40		Carrelage	Aménagé en gite
RDC	Grange	160

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE

Responsable d'agence

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IMMOBILIER47

3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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