47360 PRAYSSAS VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED

255 000 € **

Sur la commune de Prayssas, à moins de 15 minutes d'Agen. Magnifique villa contemporaine avec prestations de standing, comprenant quatre chambres, deux salle de bains, deux WC, buanderie, cuisine équipée américaine ouverte sur un séjour de plus de 40 m², terrasse d'environ 80 m² dont une partie couverte, avec position dominante et joli point de vue. Volets roulants électriques, nombreuses baies vitrées, climatisation, Le tout sur 3 220m² environ de terrain.
Les honoraires sont à la cherge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
124 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
3220 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Situation
AGGLOMERATION
Lotissement
Non
Vue
Campagne
Distance Aéroport
16 km
Distance Autoroute
16 km
Distance Commerces
4 km
Distance Train
13 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
255000 EUR
Prix au m2
2056 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
750 EUR
Taxe Foncière
1200 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
124 m2
Surface séjour
41 m2
Surface terrain
3220 m2
Surface terrasse
80 m2
Surface Garage
80 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Contemporain
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Chambres possibles
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Nombre parking extérieur
4
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Sans, Grillage
Aspect
Pentu, Paysagé
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Autonome
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
372
Disponibilité
01/11/2017
Contenance
3220
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/03/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
137 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR

Commentaires

Observations générales
1 WC PAR NIVEAU, CHAMBRE SDB WC EN RDC, DOUBLE VITRAGE, HABITABLE, PAS DE G O, PISCINABLE, PLAIN PIED, VUE DEGAGEE, VUE DOMINANTE
informations complementaires
Disponibilité: Loué.
Etat toiture charpente
Bon état
Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour	41,54
0	Entrée	4,22
0	Cuisine	7,73
0	Bureau	11,43
0	Buanderie	8,46
0	Chambre	14,32
0	Salle d'eau	3
0	W.C.	1
0	Chambre	10,35
0	Chambre	10,34
0	Salle de bains	5,30
0	W.C.	2,51
0	Dégagement	3,96
0	Chambre	0
0	Terrasse	0
0	Terrasse	0
0	Garage	0

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE

Responsable d'agence

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IMMOBILIER47

3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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