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47360 PRAYSSAS MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE ET DEPENDANCE

MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE ET DEPENDANCE 0/18
MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE ET DEPENDANCE 1/18
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€320 000 **
Exclusivité Prayssasimmo, dans le bourg de Prayssas, village de caractère avec toutes commodités, à moins de 20 minutes d'Agen. Maison de village de type 6 entièrement rénovée, composée en rez-de-chaussée-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour double avec cheminée et insert, d'une cuisine entièrement équipée et de son cellier attenant. A l'étage, vous profiterez de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et d'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'une terrasse donnant sur une magnifique piscine chauffée, d'une dépendance en pierre comprenant un double garage et d'une pièce pouvant être aménagée et d'un magnifique parc arboré. Le tout à moins de 2 minutes des commodités à pied et sur une parcelle de 1 377 m2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 154 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1385 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3190€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    132 km
  • Distance Autoroute
    18 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    18 km

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Prix au m2
    2077 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2004 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    472130077138

Surfaces

  • Surface
    154 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    1385 m2
  • Surface terrasse
    40 m2
  • Surface Cave
    15 m2
  • Surface Garage
    75 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1964
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Maison de ville
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Bouteilles
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Collectif
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    1289
  • Contenance
    1377
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/07/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR

Commentaires

  • Points forts
    Piscine sel 8x4 chauffée
    Commodités à pied
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   10      Parquet    
 RDC   W.C.   2      Carrelage    
 RDC   Séjour   42,50      Parquet   Avec cheminée et insert 
 RDC   Cuisine   16,50      Carrelage   Aménagée et équipée 
 RDC   Arrière cuisine   10      Carrelage    
 1   Dégagement   7      Parquet    
 1   Chambre   13      Parquet    
 1   Chambre   16      Parquet    
 1   Salle de bains   3,50      Carrelage    
 1   W.C.   2      Carrelage    
 1   Chambre   12      Parquet   Avec placards 
 1   Suite parentale   15,50      Parquet   - 
 1   Salle d'eau   2      Carrelage   Privative 
 1   Dressing   2         Privatif 
 RDC   Garage   75      Beton   Double garage 
 1   Grenier   75          
 RDC   Dépendance   15      Beton    

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IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2020-06-24 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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