47130 CLERMONT DESSOUS PROPRIÉTÉ EN PIERRE AVEC GITES

€447 000 **

Secteur Prayssas, à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Propriété en pierre composée de trois logements, l'habitation principale est composée de 7 pièces principale pour une surface habitable de 166 m² , des combles aménageables sont à disposition ainsi qu'un grand cellier et un garage attenant. Le second logement, totalement indépendant et actuellement libre de toute occupation, est un appartement de type 3, avec terrasse et parking privatifs, pour une surface d'environ 100 m². Le dernier logement ,totalement indépendant également est actuellement loué 481€ mensuels, est un appartement de type 3, avec terrasse et parking privatifs, pour une surface d'environ 80 m². Le tout sur environ 8 hectares 29 composés de bois et de prairies. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

12 pièce(s)
345 m²
6 chambre(s)
82990 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47130
Ville
CLERMONT DESSOUS
Lotissement
Non
Vue
Campagne
Nombre étages
1
Distance Aéroport
110 km
Distance Autoroute
12 km
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
5 km

Aspects financiers

Prix
447000 EUR
Prix au m2
1295 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2200 EUR

Surfaces

Surface
345 m2
Surface séjour
30 m2
Surface Dépendance(s)
80 m2
Surface terrain
82990 m2
Surface terrasse
16 m2
Surface Cave
40 m2
Surface Garage
52 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de pays
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Bois
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
6
Chambres possibles
7
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
2
Nombre parking extérieur
6
Nombre parking couvert
2
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Sans
Aspect
Plat, Pentu, Paysagé
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Autonomes autonomes non conformes
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1900
Contenance
82990
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/05/2022
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/05/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2540 EUR

Commentaires

Etat toiture charpente
Bon état
Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Cuisine	15,50		Carrelage
RDC	W.C.	2		Carrelage
RDC	Séjour	29		Carrelage
RDC	Salle à manger	25,50		Carrelage
RDC	Chaufferie	30		Beton
1	Bureau	17		Lino
1	Chambre	14		Parquet Flottant
1	Salle d'eau W.C	10		Parquet Flottant
1	Chambre	25		Parquet
1	Chambre	15		Parquet
1	Chambre	14,50		Parquet
1	Combles	52		Plancher	Aménageables
RDC	Garage	52		Beton
DEP	Logement	98		Carrelage	Appartement T3 vide
DEP	Logement	80		Carrelage	Appartement T3 loué

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

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