47450 COLAYRAC SAINT CIRQ MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE

€349 000 **

Sur les coteaux de Colayrac, à moins de 10 minutes d'Agen centre. Maison de campagne en pierre de type 8 composée d'une cuisine entièrement équipée attenante à sa buanderie, d'une salle à manger avec cheminée et d'un grand séjour cathédrale. Au premier étage, vous disposerez d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs, ainsi que deux grandes chambres possédant une salle d'eau. Vous profiterez également d'une piscine, d'un garage 2 voitures, d'un atelier et d'une grande dépendance en bois. Le tout sur une parcelle de 4060 m² arborée et paysagée offrant une vue dégagée sur la campagne.
Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Nos honoraires

8 pièce(s)
225 m²
4 chambre(s)
4060 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870€ et 3950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Campagne
Nombre étages
1
Distance Aéroport
11 km
Distance Autoroute
11 km
Distance Commerces
4 km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
6 km

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Prix au m2
1551 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3453 EUR

Surfaces

Surface
225 m2
Surface séjour
42.5 m2
Surface Dépendance(s)
75 m2
Surface terrain
4060 m2
Surface terrasse
80 m2
Surface Cave
25 m2
Surface Garage
45 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de pays
Dernier étage mansardé
Oui
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambres possibles
5
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Informations complémentaires
L'ancienne chaudière FUEL a été remplacée par une pompe à chaleur air/eau; elle n'a pas été enlevée et peut être utilisée en relève en cas de grand froid.

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
3
Nombre parking extérieur
4
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non
Informations complémentaires
Piscine SEL
Liner changé en 2021
Sécurité piscine : Volet roulant électrique

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Sans
Aspect
Plat
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Oui
Assainissement
Autonome non conforme
Assainissement collectif
Non
Informations complémentaires
La maison est raccordée à la Fibre.

Mandat

Référence Affaire
1826
Contenance
4060
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/02/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
219 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2870 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3950 EUR

Commentaires

Points forts
Piscine au sel/liner 2021
Volet roulant électrique
Etat toiture charpente
Bon état
Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Très bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Salon - Séjour	42,50		Carrelage
RDC	Salle à manger	38,50		Carrelage
RDC	W.C.	2		Carrelage
RDC	Cuisine	17		Carrelage
RDC	Buanderie	9		Parquet Flottant
RDC	W.C.	1		Parquet Flottant
RDC	Cellier	6		Carrelage
1	Chambre	9,50		Parquet Flottant
1	Mezzanine	12		Parquet	Sur cuisine (Surface au sol)
1	Mezzanine	18		Parquet	Sur Salle à manger (surface au sol)
1	Dégagement	32,50		Parquet Flottant
1	Rangement	5
1	Chambre Salle d'Eau	15		Parquet Flottant	Avec douche privative
1	Chambre Salle d'Eau	15		Parquet Flottant	Avec douche privative
1	Suite parentale	19		Fibre naturelle
1	Dressing	5,50		Fibre naturelle	Privatif
1	Salle d'eau	6		Parquet Flottant	Privative
1	W.C.	1,50		Carrelage
RDC	Chaufferie	25		Beton	ATELIER GARAGE
RDC	Garage	45		Beton
RDC	Dépendance	75			En bois

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

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