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47450 COLAYRAC SAINT CIRQ MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE

MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE 0/18
MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE 1/18
MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE 2/18
MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE 3/18
MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE 4/18
MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE 5/18
MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE 6/18
MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE 7/18
MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE 8/18
MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE 9/18
MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE 10/18
MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE 11/18
MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE 12/18
MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE 13/18
MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE 14/18
MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE 15/18
MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE 16/18
MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE 17/18
€359 000.00 **
Sur les coteaux de Colayrac, à moins de 10 minutes d'Agen centre. Maison de campagne en pierre de type 8 composée d'une cuisine entièrement équipée attenante à sa buanderie, d'une salle à manger avec cheminée et d'un grand séjour cathédrale. Au premier étage, vous disposerez d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs, ainsi que deux grandes chambres possédant une salle d'eau. Vous profiterez également d'une piscine, d'un garage 2 voitures, d'un atelier et d'une grande dépendance en bois. Le tout sur une parcelle de 4060 m² arborée et paysagée offrant une vue dégagée sur la campagne.
Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 225 m²
  • 4 chambre(s)
  • 4060 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870€ et 3950€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    11 km
  • Distance Autoroute
    11 km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Train
    6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    359000 EUR
  • Prix au m2
    1595 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3453 EUR

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface séjour
    42.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    75 m2
  • Surface terrain
    4060 m2
  • Surface terrasse
    80 m2
  • Surface Cave
    25 m2
  • Surface Garage
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Informations complémentaires
    L'ancienne chaudière FUEL a été remplacée par une pompe à chaleur air/eau; elle n'a pas été enlevée et peut être utilisée en relève en cas de grand froid.

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    3
  • Nombre parking extérieur
    4
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Informations complémentaires
    Piscine SEL
    Liner changé en 2021
    Sécurité piscine : Volet roulant électrique

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Sans
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Bouteilles
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Assainissement
    Autonome non conforme
  • Assainissement collectif
    Non
  • Informations complémentaires
    La maison est raccordée à la Fibre.

Mandat

  • Référence Affaire
    1826
  • Contenance
    4060
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/02/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2870 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3950 EUR

Commentaires

  • Points forts
    Piscine au sel/liner 2021
    Volet roulant électrique
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Très bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   42,50      Carrelage    
 RDC   Salle à manger   38,50      Carrelage    
 RDC   W.C.   2      Carrelage    
 RDC   Cuisine   17      Carrelage    
 RDC   Buanderie   9      Parquet Flottant    
 RDC   W.C.   1      Parquet Flottant    
 RDC   Cellier   6      Carrelage    
 1   Chambre   9,50      Parquet Flottant    
 1   Mezzanine   12      Parquet   Sur cuisine (Surface au sol) 
 1   Mezzanine   18      Parquet   Sur Salle à manger (surface au sol) 
 1   Dégagement   32,50      Parquet Flottant    
 1   Rangement   5          
 1   Chambre Salle d'Eau   15      Parquet Flottant   Avec douche privative 
 1   Chambre Salle d'Eau   15      Parquet Flottant   Avec douche privative 
 1   Suite parentale   19      Fibre naturelle    
 1   Dressing   5,50      Fibre naturelle   Privatif 
 1   Salle d'eau   6      Parquet Flottant   Privative 
 1   W.C.   1,50      Carrelage    
 RDC   Chaufferie   25      Beton   ATELIER GARAGE 
 RDC   Garage   45      Beton    
 RDC   Dépendance   75         En bois 

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2020-06-24 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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