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47320 CLAIRAC VILLA AVEC DOUBLE GARAGE, 1500 M2 DE TERRAIN

VILLA AVEC DOUBLE GARAGE, 1500 M2 DE TERRAIN 0/18
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VILLA AVEC DOUBLE GARAGE, 1500 M2 DE TERRAIN 16/18
VILLA AVEC DOUBLE GARAGE, 1500 M2 DE TERRAIN 17/18
€275 000.00 **
A Clairac, villa de plain pied en parfait état, comprenant 4 chambres, grande pièce à vivre de plus de 50m2 avec poêle à bois et cuisine équipée, véranda et double garage. Le jardin d'environ 1500m2 est arboré et clos avec portail électrique . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 141 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1572 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1120€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47320
  • Ville
    CLAIRAC
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Hameau
  • Distance Aéroport
    123 km
  • Distance Autoroute
    12 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Train
    10 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Prix au m2
    1950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1456 EUR

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface terrain
    1572 m2
  • Surface terrasse
    30 m2
  • Surface Garage
    38 m2
  • Surface Véranda
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Maison plain pied
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Informations complémentaires
    clim réversible

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Hors réseau
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    individuel aux normes
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    2036
  • Contenance
    1572
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    81 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR

Commentaires

  • Etat murs de façade
    Très bon état
  • Etat toiture charpente
    Très bon état
  • Etat toiture couverture
    Très bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Très bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Très bon état
  • Etat réseau électrique
    Très bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Très bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   53      Carrelage   avec cuisine et poêle 
 0   Dégagement   4,50      Carrelage    
 0   W.C.   1,90      Carrelage    
 0   Salle d'eau   8,50      Carrelage    
 0   Chambre   11      Carrelage   + placards 
 0   Chambre   11      Carrelage   + placards 
 0   Chambre   11,60      Carrelage   + placards 
 0   Chambre   12,15      Carrelage   + placards 
 0   Bureau   9      Carrelage    
 0   Buanderie   5      Carrelage    
 0   Cellier   14      Carrelage    
 0   Terrasse   30      Carrelage    
 0   Véranda   20      Carrelage    
 0   Garage   38      Beton   double avec porte électrique 

Prendre contact avecL'agence

Vincent GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2020-06-24 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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