47360 MONTPEZAT VILLA SUR SOUS-SOL AVEC DEPENDANCE

VILLA SUR SOUS-SOL AVEC DEPENDANCE 10/18

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VILLA SUR SOUS-SOL AVEC DEPENDANCE 17/18

VILLA SUR SOUS-SOL AVEC DEPENDANCE 18/18

€169 000 **

Exclusivité Prayssasimmo, sur la commune de Montpezat, à moins de 10 minutes de toutes les commodités, villa sur sous-sol de type 4 composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d' un séjour avec insert, tue rois chambres, d'une salle d'eau et WC. Vous disposez egalement d'un sous-sol de 100m² où se trouve le garage et la chaufferie. Le tout sur 5020 m² de terrain. arboré et paysagé sur lequel vous profiterez d'une dépendance Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
88 m²
3 chambre(s)
5020 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47360
Ville
MONTPEZAT
Lotissement
Non
Vue
campagne
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Aéroport
136 km
Distance Autoroute
24 km
Distance Commerces
11 km
Distance Train
22 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
169000 EUR
Prix au m2
1920 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
914 EUR

Surfaces

Surface
88 m2
Surface séjour
27 m2
Surface Dépendance(s)
80 m2
Surface terrain
5020 m2
Surface terrasse
10 m2
Surface Sous-Sol
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 70
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambres possibles
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Insert

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
4
Nombre parking extérieur
4
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Oui
Alarme
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Plat, Paysagé
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
autonome non conforme
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1943
Contenance
5020
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/05/2025
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
152 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Surface de référence
88.03

Commentaires

Etat toiture charpente
Bon état
Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Travaux souhaitables
Etat peintures intérieurs
Travaux souhaitables

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
3
Repérage présence termites - selon la zone
3
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
3
Diagnostic parasite
3
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
3

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Entrée	11		Carrelage
1	Cuisine	12		Carrelage
1	Séjour	27		Carrelage	avec insert
1	Chambre	10		Parquet	avec placard
1	Salle d'eau	5		Carrelage	avec placard
1	Chambre	9		Parquet
1	Chambre	12		Parquet
1	W.C.	2		Carrelage
0	Sous sol	100		Beton	avec garage
0	Dépendance	80		Beton	atelier

Le quartierMontpezat

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

24 hab/km²

Enfants et adolescents

21 %

Age moyen

45 ans

Nombre d'habitants

579 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 600 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

78 %

Taux d'habitation

18 %

Taxe foncière

15 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

6 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,4 tous les 100m

Médecins

580 hab/médecin

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PRAYSSASIMMO

3 avenue Jean Jaurès
47360 Prayssas

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Ref. : 1739

420 000 €

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47360 MONTPEZAT VILLA SUR SOUS-SOL AVEC DEPENDANCE

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