47130 BAZENS VILLA DE PLAIN PIED AVEC LOCAL PROFESSIONNEL

VILLA DE PLAIN PIED AVEC LOCAL PROFESSIONNEL 1/18

VILLA DE PLAIN PIED AVEC LOCAL PROFESSIONNEL 2/18

VILLA DE PLAIN PIED AVEC LOCAL PROFESSIONNEL 3/18

VILLA DE PLAIN PIED AVEC LOCAL PROFESSIONNEL 4/18

VILLA DE PLAIN PIED AVEC LOCAL PROFESSIONNEL 5/18

VILLA DE PLAIN PIED AVEC LOCAL PROFESSIONNEL 6/18

VILLA DE PLAIN PIED AVEC LOCAL PROFESSIONNEL 7/18

VILLA DE PLAIN PIED AVEC LOCAL PROFESSIONNEL 8/18

VILLA DE PLAIN PIED AVEC LOCAL PROFESSIONNEL 9/18

VILLA DE PLAIN PIED AVEC LOCAL PROFESSIONNEL 10/18

VILLA DE PLAIN PIED AVEC LOCAL PROFESSIONNEL 11/18

VILLA DE PLAIN PIED AVEC LOCAL PROFESSIONNEL 12/18

VILLA DE PLAIN PIED AVEC LOCAL PROFESSIONNEL 13/18

VILLA DE PLAIN PIED AVEC LOCAL PROFESSIONNEL 14/18

VILLA DE PLAIN PIED AVEC LOCAL PROFESSIONNEL 15/18

VILLA DE PLAIN PIED AVEC LOCAL PROFESSIONNEL 16/18

VILLA DE PLAIN PIED AVEC LOCAL PROFESSIONNEL 17/18

VILLA DE PLAIN PIED AVEC LOCAL PROFESSIONNEL 18/18

VILLA DE PLAIN PIED AVEC LOCAL PROFESSIONNEL 0/18

€420 000 **

Secteur Vallée de Garonne, à moins de 25 minutes d'Agen. Ensemble immobilier contemporain comprenant une habitation de plain pied de type 7 et un local professionnel attenant de 5 pièces principales adapté pour recevoir des personnes à mobilité réduites. L'habitation dispose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur coin repas et sur le séjour avec cheminée et insert. Elle possède également cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs. Le local professionnel est équipée d'une grande réception et de 4 pièces pour la pratique de l'activité. Vous profiterez également d'un joli jardin sans vis à vis, d'une terrasse couverte, d'un garage et d'un parking bitumé de 8 places dont 5 pour la partie professionnelle. Le local peut être transformé en habitation. Le tout sur une parcelle de 1192 m2 située à 5 minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

12 pièce(s)
250 m²
5 chambre(s)
1192 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1860€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47130
Ville
BAZENS
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Aéroport
135 km
Distance Autoroute
27 km
Distance Commerces
22 km
Distance Train
22 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
420000 EUR
Prix au m2
1680 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2123 EUR

Surfaces

Surface
250 m2
Surface séjour
44 m2
Surface terrain
1192 m2
Surface terrasse
20 m2
Surface Garage
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Contemporain
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
5
Chambres possibles
9
Chambre RDC
5
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Nombre parking extérieur
6
Nombre parking couvert
2
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Plat, Paysagé
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Hors réseau
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Micro Station
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1933
Contenance
1192
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/03/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/03/2023
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
82 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
157 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR

Commentaires

Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture charpente
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	LOGEMENT				Habitation
RDC	Entrée	7		Carrelage	avec placard
RDC	Séjour	28		Parquet Flottant
RDC	Cuisine	13,50		Carrelage
RDC	Coin repas	16,50		Parquet Flottant
RDC	Cellier	7		Carrelage
RDC	Dégagement	5		Fibre naturelle
RDC	Chambre	10,50		Fibre naturelle
RDC	Chambre	10,50		Parquet Flottant	Avec rangements
RDC	W.C.	2		Carrelage
RDC	Salle d'eau	6		Carrelage
RDC	Chambre	10,50		Parquet Flottant	Avec rangements
RDC	Chambre	10,50		Parquet Flottant	Avec rangements
RDC	Chambre	14		Parquet Flottant	Suite parentale
RDC	Salle d'eau	5,50		Carrelage	Privative
RDC	Dressing	9,50		Fibre naturelle	Privatif

RDC	Local professionnel				Local d'activité
RDC	Réception	40		Carrelage
RDC	W.C.	3		Carrelage
RDC	Point d'eau- Lavabo	2		Carrelage
RDC	Pièce	15		Parquet Flottant
RDC	Pièce	12		Carrelage
RDC	Pièce	11		Carrelage
RDC	Pièce	11		Carrelage

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

Prendre contact avecL'agence

IMMOBILIER47

3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Immobilier47.com pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Immobilier47.com contact@immobilier47.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Compromis signé

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE

Exclusivité Prayssasimmo. Au coeur du village de Prayssas, à 20 minutes d'Agen, maison de village en pierre à rénover de 5 pièces principales comprenant entrée, séjour, cuisine indépendante et cellier en rez-de-chaussée, 4 chambres, salle d'eau et WC au premier. ,Vous profiterez de sa situation sur la place principale du village et de la proximité de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Ref. : 2050

NC

Découvrir
$PROPRI\u00c9T\u00c9 EN PIERRE AVEC GITES$

PROPRIÉTÉ EN PIERRE AVEC GITES

Secteur Prayssas, à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Propriété en pierre composée de trois logements, l'habitation principale est composée de 7 pièces principale pour une surface habitable de 166 m² , des combles aménageables sont à disposition ainsi qu'un grand cellier et un garage attenant. Le second logement, totalement indépendant et actuellement libre de toute occupation, est un appartement de type 3, avec terrasse et parking privatifs, pour une surface d'environ 100 m². Le dernier logement ,totalement indépendant également est actuellement loué 481€ mensuels, est un appartement de type 3, avec terrasse et parking privatifs, pour une surface d'environ 80 m². Le tout sur environ 8 hectares 29 composés de bois et de prairies. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ref. : 1900

447 000 €

Découvrir
Offre d'achat en cours

VILLA TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED

Sur la commune de Prayssas, village de caractère à moins de 20 minutes d'Agen. A 5 minutes des commodités, villa contemporaine de plain-pied de type 4 composée d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour, d'une salle d'eau et de trois chambres. Vous profiterez également d'une buanderie/cellier, d'une véranda et d'un garage . Le tout sur un terrain de 2929 m². Possibilité d'acquerir jusqu'à 7 000 m² environ. La maison nécessite des travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ref. : 917

NC

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

‹ › ×