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47130 BAZENS VILLA DE PLAIN PIED AVEC LOCAL PROFESSIONNEL

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€445 000.00 **
Secteur Vallée de Garonne, à moins de 25 minutes d'Agen. Ensemble immobilier contemporain comprenant une habitation de plain pied de type 7 et un local professionnel attenant de 5 pièces principales adapté pour recevoir des personnes à mobilité réduites. L'habitation dispose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur coin repas et sur le séjour avec cheminée et insert. Elle possède également cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs. Le local professionnel est équipée d'une grande réception et de 4 pièces pour la pratique de l'activité. Vous profiterez également d'un joli jardin sans vis à vis, d'une terrasse couverte, d'un garage et d'un parking bitumé de 8 places dont 5 pour la partie professionnelle. Le local peut être transformé en habitation. Le tout sur une parcelle de 1192 m2 située à 5 minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 12 pièce(s)
  • 250 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1192 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1860€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47130
  • Ville
    BAZENS
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    135 km
  • Distance Autoroute
    27 km
  • Distance Commerces
    22 km
  • Distance Train
    22 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Prix au m2
    1780 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2123 EUR

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    1192 m2
  • Surface terrasse
    20 m2
  • Surface Garage
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Chambres possibles
    9
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    6
  • Nombre parking couvert
    2
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Hors réseau
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Micro Station
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    1933
  • Contenance
    1192
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/03/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/03/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    82 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR

Commentaires

  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   LOGEMENT            Habitation 
 RDC   Entrée   7      Carrelage   avec placard 
 RDC   Séjour   28      Parquet Flottant    
 RDC   Cuisine   13,50      Carrelage    
 RDC   Coin repas   16,50      Parquet Flottant    
 RDC   Cellier   7      Carrelage    
 RDC   Dégagement   5      Fibre naturelle    
 RDC   Chambre   10,50      Fibre naturelle    
 RDC   Chambre   10,50      Parquet Flottant   Avec rangements 
 RDC   W.C.   2      Carrelage    
 RDC   Salle d'eau   6      Carrelage    
 RDC   Chambre   10,50      Parquet Flottant   Avec rangements 
 RDC   Chambre   10,50      Parquet Flottant   Avec rangements 
 RDC   Chambre   14      Parquet Flottant   Suite parentale 
 RDC   Salle d'eau   5,50      Carrelage   Privative 
 RDC   Dressing   9,50      Fibre naturelle   Privatif 
                 
 RDC   Local professionnel            Local d'activité 
 RDC   Réception   40      Carrelage    
 RDC   W.C.   3      Carrelage    
 RDC   Point d'eau- Lavabo   2      Carrelage    
 RDC   Pièce   15      Parquet Flottant    
 RDC   Pièce   12      Carrelage    
 RDC   Pièce   11      Carrelage    
 RDC   Pièce   11      Carrelage    

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2020-06-24 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante