47110 SAINTE LIVRADE SUR LOT VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE

VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 1/17

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VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 0/17

327 000 € **

Secteur Sainte-Livrade sur Lot, sur les coteaux. Belle villa contemporaine de plain pied de type 6 composée d'une pièce à vivre de 60 m² avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un bureau, d'une salle de bains et de quatre chambres. Vous profiterez également d'une dépendance avec garage 2 voitures, atelier et cave; et d'une magnifique piscine avec sa plage. Le tout sur une parcelle paysagée de 2200 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
164 m²
4 chambre(s)
2200 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2400€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47110
Ville
SAINTE LIVRADE SUR LOT
Lotissement
Non
Vue
Coteaux
Distance Aéroport
130 km
Distance Autoroute
25 km
Distance Commerces
5 km
Distance Train
30 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
327000 EUR
Prix au m2
1993 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1056 EUR

Surfaces

Surface
164 m2
Surface séjour
60 m2
Surface Dépendance(s)
50 m2
Surface terrain
2200 m2
Surface terrasse
25 m2
Surface Cave
20 m2
Surface Garage
31 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2009
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Contemporain
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
4
Chambres possibles
5
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
2
Nombre parking extérieur
4
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Oui
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Paysagé
Aménagement
Pelouse
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Autonome conforme
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1868
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR

Commentaires

Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture charpente
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Séjour - Salon - Cuisine	60		Carrelage
RDC	Cellier	14		Carrelage
RDC	Dégagement	3		Carrelage
RDC	Bureau	13		Parquet Flottant
RDC	Chambre	12,50		Carrelage
RDC	W.C.	2,50		Carrelage	Avec lave mains
RDC	Dégagement	5		Carrelage	avec placards
RDC	Chambre	14		Parquet Flottant
RDC	Chambre	14		Parquet Flottant	avec dressing privatif
RDC	Salle d'eau	10		Carrelage
RDC	W.C.	2		Carrelage
RDC	Chambre	14		Parquet Flottant
RDC	Box double	31
RDC	Atelier	20
RDC	Cave	20

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE

Responsable d'agence

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IMMOBILIER47

3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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