47360 PRAYSSAS VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE

€199 000.00 **

Secteur Prayssas, sur les coteaux à moins de 15 minutes d'Agen. Villa contemporaine de plain pied de type 5 composée d'une cuisine ouverte aménagée donnant sur une grande pièce à vivre à usage de salon et de salle à manger, de 4 chambres avec rangements et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Vous disposerez également d'un petit cellier et d'un garage. Vous profiterez en extérieur d'une grande terrasse et d'une piscine. Le tout sur une parcelle d'environ 7 292 m2 offrant une vue dominante et dégagée sur la campagne.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
96 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
7292 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1290€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47360
Ville
PRAYSSAS
Lotissement
Non
Vue
campagne
Distance Aéroport
132 km
Distance Autoroute
18 km
Distance Commerces
18 km
Distance Train
19 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Prix au m2
2072 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
834 EUR

Surfaces

Surface
96 m2
Surface séjour
41 m2
Surface terrain
7292 m2
Surface terrasse
40 m2
Surface Garage
14 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2012
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Contemporain
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Chambres possibles
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Nombre parking extérieur
4
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Sans
Aspect
Pentu
Aménagement
A aménager
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Non conforme
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1861
Contenance
7292
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/03/2024
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/03/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
69 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR

Commentaires

Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture charpente
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Pièce à vivre	33		Carrelage
RDC	Cuisine	8		Carrelage	ouverte
RDC	Buanderie	3,50		Carrelage
RDC	Couloir	3,50		Carrelage
RDC	Chambre	9,50		Parquet Flottant	avec placard
RDC	Salle de bains	6		Carrelage	douche + baignoire
RDC	Chambre	10		Parquet Flottant	avec placard
RDC	W.C.	1,50		Carrelage
RDC	Chambre	10,50		Parquet Flottant	avec placard
RDC	Chambre	10,50		Parquet Flottant	avec placard
RDC	Garage	10,50

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE

Responsable d'agence

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IMMOBILIER47

3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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