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47360 PRAYSSAS VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE

VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 0/8
VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 1/8
VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 2/8
VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 3/8
VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 4/8
VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 5/8
VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 6/8
VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 7/8
€199 000.00 **
Secteur Prayssas, sur les coteaux à moins de 15 minutes d'Agen. Villa contemporaine de plain pied de type 5 composée d'une cuisine ouverte aménagée donnant sur une grande pièce à vivre à usage de salon et de salle à manger, de 4 chambres avec rangements et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Vous disposerez également d'un petit cellier et d'un garage. Vous profiterez en extérieur d'une grande terrasse et d'une piscine. Le tout sur une parcelle d'environ 7 292 m2 offrant une vue dominante et dégagée sur la campagne.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 96 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 7292 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1290€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47360
  • Ville
    PRAYSSAS
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    campagne
  • Distance Aéroport
    132 km
  • Distance Autoroute
    18 km
  • Distance Commerces
    18 km
  • Distance Train
    19 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Prix au m2
    2072 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    834 EUR

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    7292 m2
  • Surface terrasse
    40 m2
  • Surface Garage
    14 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    4
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Sans
  • Aspect
    Pentu
  • Aménagement
    A aménager
  • EDF
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Bouteilles
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Non conforme
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    1861
  • Contenance
    7292
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/03/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    69 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR

Commentaires

  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Pièce à vivre   33      Carrelage    
 RDC   Cuisine   8      Carrelage   ouverte 
 RDC   Buanderie   3,50      Carrelage    
 RDC   Couloir   3,50      Carrelage    
 RDC   Chambre   9,50      Parquet Flottant   avec placard 
 RDC   Salle de bains   6      Carrelage   douche + baignoire 
 RDC   Chambre   10      Parquet Flottant   avec placard 
 RDC   W.C.   1,50      Carrelage    
 RDC   Chambre   10,50      Parquet Flottant   avec placard 
 RDC   Chambre   10,50      Parquet Flottant   avec placard 
 RDC   Garage   10,50          

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2020-06-24 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante