47360 LAUGNAC VILLA DE PLAIN PIED AVEC DEPENDANCE

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VILLA DE PLAIN PIED AVEC DEPENDANCE 0/12

199 000 € **

Dans le village de Laugnac, à moins de 15 minutes d'Agen et de Villeneuve sur Lot. Villa contemporaine de plain-pied de type 5 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un cellier-buanderie, 3 chambres avec placards, un bureau et une salle de bains. Vous bénéficierez également d'une grande dépendance de 80 m² et d'un jardin. Le tout sur une parcelle de 1 105 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
100 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1105 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Campagne
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Prix au m2
1990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
809 EUR

Surfaces

Surface
100 m2
Surface séjour
33 m2
Surface Dépendance(s)
80 m2
Surface terrain
1105 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2013
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Normal
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Contemporain
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Chambres possibles
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Nombre parking extérieur
3
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Plat
Aménagement
Pelouse
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Autonome conforme
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1833
Contenance
1105
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/11/2022
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/11/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
175 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR

Commentaires

Etat murs de façade
Très bon état
Etat toiture charpente
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Séjour - Salle à manger	33		Carrelage
RDC	Cuisine	10		Carrelage
RDC	Bureau	11		Parquet Flottant
RDC	Cellier	10		Parquet Flottant
RDC	Dégagement	4		Carrelage
RDC	Chambre	10,50		Parquet Flottant	Avec placards
RDC	Chambre	12		Parquet Flottant	Avec placards
RDC	Chambre	11		Parquet Flottant	Avec placards
RDC	Salle de bains	7		Carrelage
RDC	W.C.	1,50		Carrelage

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE

Responsable d'agence

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IMMOBILIER47

3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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