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47130 PORT SAINTE MARIE Villa sur sous-sol

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Villa sur sous-sol 9/12
Villa sur sous-sol 10/12
Villa sur sous-sol 11/12
263 500 € **
Secteur Port Sainte Marie, dans la vallée de la Garonne, à moins de 20 minutes d'Agen. Belle villa sur sous-sol à rafraichir. Vous profiterez d'une surface habitable de plus de 240 m² proposant 5 chambres, un bureau, une cuisine aménagée , ainsi qu'un séjour avec cheminée de plus de 50 m². Le tout sur une parcelle paysagée et arborée d'environ 7 200 m². Possibilité d'acquérir en sus plus de terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 244 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 7240 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2592€ et 3508€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47130
  • Ville
    PORT SAINTE MARIE
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Bord de Garonne
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    0.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    263500 EUR
  • Prix au m2
    1079 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2343 EUR

Surfaces

  • Surface
    244 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    7240 m2
  • Surface terrasse
    15 m2
  • Surface Cave
    21 m2
  • Surface Garage
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 70
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambres possibles
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Nombre parking extérieur
    4
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Paysagé
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Bouteilles
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    non coforme
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    1741
  • Contenance
    4203
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2592 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3508 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Travaux souhaitables
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   12      Carrelage    
 1   Séjour   52      Carrelage    
 1   Cuisine   18,50      Carrelage    
 1   W.C.   1,50      Carrelage    
 1   Chambre   9,50      Carrelage    
 1   Chambre   12,50      Parquet Flottant   Avec placards 
 1   Chambre   12      Parquet Flottant   Avec placards 
 1   Chambre   16,50      Parquet Flottant   Avec placards 
 1   Salle de bains   6      Carrelage    
 1   Dégagement   5      Parquet Flottant    
 2   Palier   12      Moquette    
 2   Salle d'eau W.C   4      Carrelage    
 2   Chambre   23,50      Moquette    
 RDC   Palier   14      Carrelage    
 RDC   Chaufferie   12      Carrelage    
 RDC   Lingerie   21      Carrelage    
 RDC   Bureau   11      Parquet Flottant    
 RDC   W.C.   1,50      Carrelage   Double 
 RDC   Pièce à aménager   60      Beton    
 RDC   Garage   40      Beton    

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2020-06-24 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante