47360 PRAYSSAS VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

359 000 € **

Secteur Prayssas, dans un village entre Agen et Villeneuve sur Lot, magnifique villa contemporaine de standing construite en 2008, vous trouverez en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine entierement équipée, d'une buanderie, de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et d'une salle de bains. A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d''un double garage avec porte motorisé, d'une cave à vin et une cuisine d'été sur lequel des panneaux solaires génèrent un revenu annuel d'environ 600 €.
Une piscine au sel avec sa plage viennent agrémenté un joli jardin paysagé et clôturé.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
178 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1624 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1096€ et 1486€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47360
Ville
PRAYSSAS
Lotissement
Oui
Vue
Lotissement
Nombre étages
1
Distance Aéroport
133 km
Distance Autoroute
20 km
Distance Commerces
8 km
Distance Train
15 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
359000 EUR
Prix au m2
2016 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1838 EUR

Surfaces

Surface
178 m2
Surface séjour
38 m2
Surface Dépendance(s)
70 m2
Surface terrain
1624 m2
Surface terrasse
20 m2
Surface Cave
5 m2
Surface Garage
48 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Très bon
Construction
Bio-brique
Style
Contemporain
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Informations complémentaires
Panneaux solaires sur garage
Rapport annuel 600 €

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Chambres possibles
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit
Informations complémentaires
Climatisation réversible au premier

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
2
Nombre parking extérieur
4
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Oui
Alarme
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Oui
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Plat
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
autonome compact
Assainissement collectif
Non
Informations complémentaires
Cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 5 000 litres avec pompe pour arrosage et piscine

Mandat

Référence Affaire
1680
Contenance
1624
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/08/2022
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/08/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1096 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1486 EUR

Commentaires

Points forts
piscine sel 10x5
volet roulant
Portail et porte de garage électrique
Etat murs de façade
Très bon état
Etat toiture charpente
Très bon état
Etat toiture couverture
Très bon état
Etat fenêtres extérieures
Très bon état
Etat chauffage chaudière
Très bon état
Etat réseau électrique
Très bon état
Etat peintures intérieurs
Très bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	13		Carrelage
0	Cuisine	19		Carrelage
0	Cellier	7		Carrelage
0	Séjour double	38		Carrelage
0	Chambre	15		Carrelage	avec placard 3,50
0	Chambre	14,50		Carrelage
0	Salle de bains	6		Carrelage	baignoire, vasque
0	W.C.	2		Carrelage
0	Chambre	20		Carrelage	douche, vasque
1	Palier	1		Parquet
1	Salle d'eau	5		Carrelage	avec wc
1	Chambre	15		Parquet
1	Dressing	6,50		Parquet
RDC	Dépendance
	Garage	48
	Cuisine d'été	16
	Cave	5

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE

Responsable d'agence

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IMMOBILIER47

3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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