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47360 PRAYSSAS VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE 0/16
VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE 1/16
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VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE 13/16
VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE 14/16
VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE 15/16
397 000 € **
Secteur Prayssas, dans un village entre Agen et Villeneuve sur Lot, magnifique villa contemporaine de standing construite en 2008, vous trouverez en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine entierement équipée, d'une buanderie, de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et d'une salle de bains. A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d''un double garage avec porte motorisé, d'une cave à vin et une cuisine d'été sur lequel des panneaux solaires génèrent un revenu annuel d'environ 600 €.
Une piscine au sel avec sa plage viennent agrémenté un joli jardin paysagé et clôturé.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 178 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1624 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47360
  • Ville
    PRAYSSAS
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Lotissement
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    133 km
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Commerces
    8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    15 km

Aspects financiers

  • Prix
    397000 EUR
  • Prix au m2
    2230 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1838 EUR

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    1624 m2
  • Surface terrasse
    20 m2
  • Surface Cave
    5 m2
  • Surface Garage
    48 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Bio-brique
  • Style
    Contemporain
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Informations complémentaires
    Panneaux solaires sur garage
    Rapport annuel 600 €

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Informations complémentaires
    Climatisation réversible au premier

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Nombre parking extérieur
    4
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Bouteilles
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    autonome compact
  • Assainissement collectif
    Non
  • Informations complémentaires
    Cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 5 000 litres avec pompe pour arrosage et piscine

Mandat

  • Référence Affaire
    1680
  • Contenance
    1624
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1096 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1486 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Points forts
    piscine sel 10x5
    volet roulant
    Portail et porte de garage électrique
  • Etat toiture charpente
    Très bon état
  • Etat murs de façade
    Très bon état
  • Etat toiture couverture
    Très bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Très bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Très bon état
  • Etat réseau électrique
    Très bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Très bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   13      Carrelage    
 0   Cuisine   19      Carrelage    
 0   Cellier   7      Carrelage    
 0   Séjour double   38      Carrelage    
 0   Chambre   15      Carrelage   avec placard 3,50 
 0   Chambre   14,50      Carrelage    
 0   Salle de bains   6      Carrelage   baignoire, vasque 
 0   W.C.   2      Carrelage    
 0   Chambre   20      Carrelage   douche, vasque 
 1   Palier   1      Parquet    
 1   Salle d'eau   5      Carrelage   avec wc 
 1   Chambre   15      Parquet    
 1   Dressing   6,50      Parquet    
 RDC   Dépendance             
    Garage   48          
    Cuisine d'été   16          
    Cave   5          

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2020-06-24 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante