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47360 MADAILLAN Villa Madaillan

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259 000 € **
Exclusivité Prayssasimmo, sur la commune de Madaillan, à moins de 15 minutes d'Agen. Villa contemporaine de plain pied construite en 2003 et composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, salle à manger et coin salon, aménagée, de 4 chambres, d'une grande salle de bains et d'un garage attenant à usage de cellier. Vous disposerez attenant à la maison principale d'un appartement indépendant d'environ 36 m². Vous profiterez egalement d'une terrasse couverte, une piscine hors-sol ainsi qu'un grand jardin exposé sud. Le tout sur une parcelle boisée d'environ 2 033 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Fees charged to the seller
  • 8 rooms)
  • 143 m²
  • 1 bathroom(s)
  • 5 bedroom(s)
  • 2033 TEXT_SURFACE_TERRAIN

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1003€ et 1357€. Pour la date de référence 01/01/2021.

all features

General

  • Type of property
    Villa
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Residential area
    No
  • View
    campagne
  • Distance from airport
    15 km
  • Distance from motorway
    15 km
  • Distance from services
    7 km
  • Common ownership
    Detached
  • Distance from railway
    10 km

Financial aspects

  • Price
    259000 EUR
  • Price per square meter
    1811 EUR
  • No
  • Occupier's local tax
    915 EUR

Surface area

  • Surface area
    143 m2
  • Living room size
    49 m2
  • Dependence surface (s)
    38 m2
  • Land surface
    2033 m2
  • Terrace surface
    17.5 m2
  • Garage surface
    16.5 m2

Outside arrangement

  • Garden
    Yes
  • Year of construction
    2003
  • Coverage
    Tiles
  • Forme Toiture
  • New - Old
    Old
  • Stanting
    Good
  • Opposite
    No
  • Exterior condition
    Very Good
  • Construction
    Brick
  • Style
  • Last floor mansard-roofed
    No
  • Windows
    PVC Double glazing
  • Shutters
    PVC Rolling
  • Isulation
    By the roof and the walls
  • Comments
    volets: électriques, roulants et manuels

Interior arrangement

  • Number of rooms
    8
  • Bedrooms
    5
  • Bedrooms possible
    5
  • Ground floor bedroom
    1
  • Bathrooms
    1
  • Shower room
    1
  • Waters
    2
  • Kitchen
  • Single storey
    Yes
  • Number of floors
    1
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating equipment
    Zinc
  • Heating mode
    Reversible + electric air conditioning
  • Hot water
    Emmersion heater
  • Interior condition
    Very Good
  • Fireplace
    No conduit/duct

Autres

  • Attic
    No
  • Number of terraces
    1
  • Number of garages
    1
  • Number of outdoor parking spaces
    4
  • Number of covered parking
    1
  • Tennis
    No
  • Intercom
    No
  • Video phone
    No
  • Alarm
    No
  • Electric gate
    No
  • Swimming pool
    No
  • Handicapped access
    No
  • Air-conditioning
    Yes
  • Veranda
    No
  • Panneau Solaire
    No
  • Wells
    Yes
  • Comments
    Cuve récupération eau

Land description

  • Building to be demolished
    No
  • Fence
    Without
  • Aspect
    Flat
  • Arrangment
    Wooded
  • French electric company
    Yes
  • City water
    Yes
  • Gas supply
    Bottles
  • Phone
    Yes
  • Servitude
    No
  • Sanitation
    autonome
  • Collective sanitation
    No

Mandate

  • Reference affair
    1666
  • Capacity
    2033
  • Vente aux enchères
    No

Diagnosis

  • Diagnosis Perf. Digital
    Not required
  • Energy diagnosis
    Yes
  • Energy Diagnosis Date
    02/09/2022
  • Conso Energ
    C
  • Annual energy consumption value
    151 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    A
  • Gas greenhouse effect value
    4 Kg CO2/m2/an
  • 1003 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • 1357 EUR

Comments

  • State of roof framing
    Good condition
  • State of walls facade
    Good condition
  • State of roof cover
    Good condition
  • State of exterior windows
    Good condition
  • State of boiler heating
    Good condition
  • State of network electric
    Good condition
  • State of interior paints
    Good condition

Rooms description

 Level   Room   m2   Exp.   TABLE_ROOM_SOL   Comments 
 RDC      49         Avec placards 
 RDC   Bedroom   12         Avec placards 
 RDC   Bedroom   11         Avec placards 
 RDC   Bedroom   10         Avec placards 
 RDC   Bedroom   9         Avec placards 
 RDC   Bathroom   7,50          
 RDC   wc   1,50          
 RDC   corridor   4         avec rangements 
 RDC   wc   2          
 RDC               APPT IND. 
    Living room   19          
    Bedroom   11,50          
    Salle d'eau W.C   6,50          
 RDC   garage   16,50         comprenant le cellier 

Take contact withThe agency

Jean-Roger GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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Terms of use
View legal information : IMMOBILIER47 | Corporate name : Immobilier47 | Headquarters : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Trade register : FR49503137622 | Legal form : SAS | Share capital : 1 500 € | RCP Insurance:120137405 |
T Card : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date of issue : 2020-06-24 | Place of issue : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Financial Guarantee Fund:Galian. | Guarantee fund number : 40172A | Cash register address:89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Amount of financial security:120 000 € | Name of mediator : NC | Address of the mediator : NC | Website : NC |
Compagny legally and financially independent

* : informations not indicated