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47360 MADAILLAN VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED

VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED 0/18
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VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED 15/18
VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED 16/18
VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED 17/18
259 000 € **
Exclusivité Prayssasimmo, sur la commune de Madaillan, à moins de 15 minutes d'Agen. Villa contemporaine de plain pied construite en 2003 et composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, salle à manger et coin salon, de 4 chambres, d'une grande salle de bains et d'un garage attenant à usage de cellier. Vous disposerez attenant à la maison principale d'un appartement indépendant d'environ 37 m². Vous profiterez également d'une terrasse couverte, d'une piscine hors-sol ainsi qu'un grand jardin arboré offrant une vue dégagée plein sud. Le tout sur une parcelle boisée d'environ 2 033 m².
Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 143 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 2033 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1003€ et 1357€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Vue
    campagne
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    10 km

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Prix au m2
    1811 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    915 EUR

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface Dépendance(s)
    38 m2
  • Surface terrain
    2033 m2
  • Surface terrasse
    17.5 m2
  • Surface Garage
    16.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Maison plain pied
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Informations complémentaires
    volets: électriques, roulants et manuels

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambres possibles
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    4
  • Nombre parking couvert
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui
  • Informations complémentaires
    Cuve récupération eau

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Sans
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Bouteilles
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    autonome
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    1666
  • Contenance
    2033
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1003 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1357 EUR

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée - Séjour - Cuisine   49         Avec placards 
 RDC   Chambre   12         Avec placards 
 RDC   Chambre   11         Avec placards 
 RDC   Chambre   10         Avec placards 
 RDC   Chambre   9         Avec placards 
 RDC   Salle de bains   7,50          
 RDC   W.C.   1,50          
 RDC   Dégagement   4         avec rangements 
 RDC   W.C.   2          
 RDC   LOGEMENT            APPT IND. 
    Pièce à vivre   19          
    Chambre   11,50          
    Salle d'eau W.C   6,50          
 RDC   Garage   16,50         comprenant le cellier 

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2020-06-24 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante