47260 FONGRAVE MAISON 3 CH, DOUBLE GARAGE ET JARDIN 3500M2

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299 000 € **

Exclusivité Castelmoron Immo, à Fongrave (47260), maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1998, et composée de trois grandes chambres avec placards, vaste séjour avec cheminée, cuisine aménagée, salle de bains avec douche et baignoire, buanderie et double garage. Le tout sur 3500m2 de terrain clos, arboré, et équipé d'un puits. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
135 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
3500 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47260
Ville
FONGRAVE
Lotissement
Non
Vue
Agglomération
Distance Aéroport
138 km
Distance Autoroute
27 km
Distance Commerces
5 km
Distance Train
23 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Prix au m2
2214 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1250 EUR

Surfaces

Surface
135 m2
Surface séjour
47 m2
Surface terrain
3500 m2
Surface terrasse
30 m2
Surface Garage
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1998
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Brique
Style
Traditionnel
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
2
Nombre parking extérieur
2
Commentaires internet
Au calme sans être isolé
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage, Haie
Aspect
Plat, Paysagé
Aménagement
Pelouse
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Alimentation Gaz
Cuve Enterrée
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
TAE
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
1659
Contenance
3500
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/08/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/08/2022
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
113 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
118 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2120 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2900 EUR

Visites

Panneau
Oui

Commentaires

Etat murs de façade
Très bon état
Etat toiture charpente
Très bon état
Etat toiture couverture
Très bon état
Etat fenêtres extérieures
Très bon état
Etat chauffage chaudière
Très bon état
Etat réseau électrique
Très bon état
Etat peintures intérieurs
Très bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Séjour	32,85		Carrelage	avec cheminée
RDC	Salle à manger	15,40		Carrelage
RDC	Cuisine	15,73		Carrelage
RDC	Chambre	15,54		Carrelage	avec placards
RDC	Chambre	14		Carrelage	avec placards
RDC	Chambre	14,07		Carrelage	avec placards
RDC	Salle de bains	9,20		Carrelage	Baignoire et douche
RDC	W.C.	2,16		Carrelage
RDC	Dégagement	7,86		Carrelage
RDC	Hall d'entrée	7,70		Carrelage
RDC	Garage	48,93		Beton
RDC	Buanderie	13,99		Carrelage
RDC	Terrasse	28,80		Carrelage	Couverte

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Vincent GAUFFRE

Responsable d'agence

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IMMOBILIER47

3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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