Immobilier47.com
Immobilier47.com

47360 PRAYSSAS VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE

VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 0/18
VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 1/18
VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 2/18
VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 3/18
VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 4/18
VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 5/18
VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 6/18
VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 7/18
VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 8/18
VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 9/18
VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 10/18
VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 11/18
VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 12/18
VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 13/18
VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 14/18
VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 15/18
VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 16/18
VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE 17/18
€299 000.00 **
Exclusivité Prayssasimmo, au coeur du village de Prayssas, à proximité à pied de toutes les commodités. Villa de plain-pied de type 5 comprenant un séjour double avec insert et cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle d'eau, cellier buanderie et garage. Vous profiterez egalement d'une belle piscine avec son abri modulable, d'un atelier indépendant, d'une dépendance pour le local technique, ainsi que d'un grand terrain plat et arboré de plus de 2600 m2.
Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 112 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2628 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1730€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Train
    13 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Prix au m2
    2669 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1412 EUR

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface Dépendance(s)
    17.5 m2
  • Surface terrain
    2628 m2
  • Surface terrasse
    35 m2
  • Surface Garage
    19 m2
  • Surface Véranda
    6.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    4
  • Tennis
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Bouteilles
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Autonome à controler
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    1656
  • Contenance
    2628
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/11/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/11/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    101 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR

Commentaires

  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Séjour   42      Carrelage    
 RDC   Cuisine   12      Carrelage    
 RDC   Buanderie   12      Carrelage    
 RDC   Dégagement   6,50      Carrelage    
 RDC   Chambre   12,50          
 RDC   Chambre   10          
 RDC   Chambre   10          
 RDC   Salle d'eau   5,50          
 RDC   W.C.   1,50          

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Immobilier47.com pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Immobilier47.com contact@immobilier47.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • VILLA DE PLAIN PIED AVEC DEPENDANCE
    Secteur Prayssas, sur les coteaux à moins de 15 minutes d'Agen. Villa traditionnelle de plain pied de type 5 composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée. Vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un dressing. Vous profiterez également d'un grand garage de plus de 50m2, d'une grande terrasse en partie couverte et d'un grand jardin arboré. Le tout sur une parcelle d'environ 7 000 m2 offrant une vue dominante et dégagée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    Ref. : 1950
    €253 000.00
  • VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED
    Secteur Prayssas, sur les coteaux à moins de 10 minutes des commodités. Villa contemporaine de type 4 de plain pied. comprenant un séjour double avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, deux chambre, une salle d'eau et un bureau. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse couverte et d'une grande dépendance comprenant un atelier, deux grands garages et un apprenti clos. Le tout sur environ 2 000 m² de terrain clôturé et paysagé offrant une vue dégagée sur la campagne. Le DPE est en cours de réalisation. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
    Ref. : 2060
    €189 000.00
  • VILLA DE PLAIN PIED AVEC LOCAL PROFESSIONNEL
    Secteur Vallée de Garonne, à moins de 25 minutes d'Agen. Ensemble immobilier contemporain comprenant une habitation de plain pied de type 7 et un local professionnel attenant de 5 pièces principales adapté pour recevoir des personnes à mobilité réduites. L'habitation dispose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur coin repas et sur le séjour avec cheminée et insert. Elle possède également cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs. Le local professionnel est équipée d'une grande réception et de 4 pièces pour la pratique de l'activité. Vous profiterez également d'un joli jardin sans vis à vis, d'une terrasse couverte, d'un garage et d'un parking bitumé de 8 places dont 5 pour la partie professionnelle. Le local peut être transformé en habitation. Le tout sur une parcelle de 1192 m2 située à 5 minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Ref. : 1933
    €445 000.00
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2020-06-24 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante