47360 PRAYSSAS VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE

€269 000 **

Exclusivité Prayssasimmo, au coeur du village de Prayssas, à proximité à pied de toutes les commodités. Villa de plain-pied de type 5 comprenant un séjour double avec insert et cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle d'eau, cellier buanderie et garage. Vous profiterez egalement d'une belle piscine avec son abri modulable, d'un atelier indépendant, d'une dépendance pour le local technique, ainsi que d'un grand terrain plat et arboré de plus de 2600 m2.
Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Nos honoraires

5 pièce(s)
112 m²
3 chambre(s)
2628 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1730€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Dégagée
Distance Autoroute
20 km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
13 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
269000 EUR
Prix au m2
2401 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1412 EUR

Surfaces

Surface
112 m2
Surface séjour
42 m2
Surface Dépendance(s)
17.5 m2
Surface terrain
2628 m2
Surface terrasse
35 m2
Surface Garage
19 m2
Surface Véranda
6.5 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1989
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Contemporain
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambres possibles
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Nombre parking extérieur
4
Tennis
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Véranda
Oui
Panneau Solaire
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage, Haie
Aspect
Plat
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Autonome à controler
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1656
Contenance
2628
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/11/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
101 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR

Commentaires

Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture charpente
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Séjour	42		Carrelage
RDC	Cuisine	12		Carrelage
RDC	Buanderie	12		Carrelage
RDC	Dégagement	6,50		Carrelage
RDC	Chambre	12,50
RDC	Chambre	10
RDC	Chambre	10
RDC	Salle d'eau	5,50
RDC	W.C.	1,50

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

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Supermarché

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