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47450 COLAYRAC SAINT CIRQ VILLA DE PLAIN PIED AVEC VUE DOMINANTE

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215 000 € **
Exclusivité Prayssasimmo, sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq, village avec toutes commodités, à moins de 10 minutes d'Agen . Villa de plain pied, de type 4; entièrement rénovée, comprenant une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, un séjour, un salon et deux chambres. Vous disposerez également d'un garage, d' un chalet bois, d'une pièce attenante à usage de buanderie, Le tout sur une parcelle paysagée et arborée d'environ 1020m2 offrant une vue dégagée.
Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 88 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)
  • 1020 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1459€ et 1973€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    dégagée
  • Distance Aéroport
    13 km
  • Distance Autoroute
    8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    7 km

Aspects financiers

  • Prix
    215000 EUR
  • Prix au m2
    2443 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1116 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Traditionnel
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Informations complémentaires
    portail aluminium

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    1020 m2
  • Surface terrasse
    10 m2
  • Surface Cave
    11 m2
  • Surface Garage
    12.5 m2

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Pentu
  • Aménagement
    Pelouse
  • EDF
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Hors réseau
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    tout à l'égoût
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    1649
  • Contenance
    1020
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    286 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1459 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1973 EUR

Publicité

  • Visite virtuelle personnalisée
    https://my.matterport.com/show/?m=LgA8ESn4DXD

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Très bon état
  • Etat murs de façade
    Très bon état
  • Etat toiture couverture
    Très bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Très bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Très bon état

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   3,50      Carrelage    
 RDC   Cuisine   10,50      Carrelage   aménagée (plaques, four, hotte, micro-onde) 
 RDC   W.C.   1      Carrelage    
 RDC   Salle de bains   5      Carrelage   baignoire,1 vasque 
 RDC   Dégagement   3,50      Carrelage    
 RDC   Chambre   10         sol jonc de mer 
 RDC   Chambre   11         placard 
 RDC   Séjour   25      Carrelage   placard 
 RDC   Salon   18      Carrelage   cheminée foyer ouvert : pas utilisée 
 EXT   Garage   12,50         entièrement isolé 
 EXT   Cellier   5,50      Carrelage    
 EXT   Châlet   4,50         chalet en bois 
 EXT   Buanderie   11      Carrelage   isolée, rangements + placards 

Prendre contact avec l'agence

Jean-Roger GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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