47360 LAUGNAC VILLA RECENTE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

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VILLA RECENTE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE 15/15

195 000 € **

Exclusivité Prayssasimmo, dans le village de Laugnac, à moins de 15 minutes d'Agen et de Villeneuve sur Lot. Villa contemporaine de plain-pied de type 5 comprenant une cuisine équipée ouverte, séjour avec insert, cellier buanderie, 3 chambres et salle d'eau. Vous bénéficierai également d'une grande terrasse couverte donnant sur une piscine et le coin pool-house. Sur la parcelle arborée et paysagée de 1 521 m², vous profiterez d'un grand garage et d'une place de parking couverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
98 m²
1 salle(s) de bain
3 chambre(s)
1521 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47360
Ville
LAUGNAC
Lotissement
Non
Vue
Dégagée
Distance Aéroport
18 km
Distance Autoroute
18 km
Distance Commerces
1 km
Distance Train
15 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
195000 EUR
Prix au m2
1989 EUR
Taxe Foncière
879 EUR

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambres possibles
3
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Contemporain
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Informations complémentaires
Isolation des combles perdus Février 2021

Surfaces

Surface
98 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
1521 m2
Surface terrasse
35 m2
Surface Garage
20 m2

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Nombre parking extérieur
3
Nombre parking couvert
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage, Haie
Aspect
Plat
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Autonome conforme
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
986
Contenance
1521

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
192 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Commentaires

Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture charpente
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Bon état

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	3,50
RDC	Séjour	32
RDC	Cuisine	10			OUVERTE SUR SEJOUR
RDC	Cellier	6
RDC	Bureau	3,50
RDC	Dégagement	6
RDC	Chambre	10
RDC	Chambre	9
	Salle de bains	6,50
	Chambre	10
	W.C.	1,50

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE

Responsable d'agence

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IMMOBILIER47

3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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