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47360 LAUGNAC VILLA RECENTE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

VILLA RECENTE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE 1/15
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VILLA RECENTE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE 14/15
VILLA RECENTE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE 15/15
NC
Exclusivité Prayssasimmo, dans le village de Laugnac, à moins de 15 minutes d'Agen et de Villeneuve sur Lot. Villa contemporaine de plain-pied de type 5 comprenant une cuisine équipée ouverte, séjour avec insert, cellier buanderie, 3 chambres et salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse couverte donnant sur une piscine et le coin pool-house. Sur la parcelle arborée et paysagée de 1 521 m², vous profiterez d'un grand garage et d'une place de parking couverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
  • 5 pièce(s)
  • 98 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)
  • 1521 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    47360
  • Ville
    LAUGNAC
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Aéroport
    18 km
  • Distance Autoroute
    18 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Train
    15 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Taxe Foncière
    879 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Informations complémentaires
    Isolation des combles perdus Février 2021

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    1521 m2
  • Surface terrasse
    35 m2
  • Surface Garage
    20 m2

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    3
  • Nombre parking couvert
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Bouteilles
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Autonome conforme
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    986
  • Contenance
    1521

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   3,50      Carrelage    
 RDC   Séjour   32      Carrelage    
 RDC   Cuisine   10      Carrelage   OUVERTE SUR SEJOUR 
 RDC   Cellier   6      Carrelage    
 RDC   Bureau   3,50      Carrelage    
 RDC   Dégagement   6      Carrelage    
 RDC   Chambre   10      Carrelage    
 RDC   Chambre   9      Parquet Flottant    
 RDC   Salle de bains   6,50      Carrelage    
 RDC   Chambre   10      Parquet Flottant    
 RDC   W.C.   1,50      Carrelage    

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE
Responsable d'agence
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2018-06-28 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante