47360 PRAYSSAS VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED

359 000 € **

Exclusivité Prayssasimmo, sur la commune de Prayssas, village offrant toutes les commodités, sur les coteaux à moins de 25 min d'Agen et de Villeneuve sur Lot. Magnifique villa contemporaine de plain pied construite en 2005 et composée de 5 pièces principales. Vous disposerez d'un séjour de 39 m² d'une cuisine équipée indépendante, d'un cellier et de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Vous trouverez également une piscine au chlore sécurisée et chauffée et son pool-house, ainsi qu'un appentis pouvant accueillir 3 véhicules. Le tout sur 7 449 m² de jardin paysagé clos et offrant une vue sur la campagne environnante. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Nos honoraires

5 pièce(s)
163 m²
2 salle(s) de bain
4 chambre(s)
7449 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47360
Ville
PRAYSSAS
Lotissement
Non
Vue
Campagne
Distance Aéroport
25 km
Distance Autoroute
20 km
Distance Commerces
2 km
Distance Train
15 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
359000 EUR
Prix au m2
2202 EUR
Taxe Foncière
1850 EUR

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat extérieur
Très bon
Construction
Brique
Style
Contemporain
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs

Surfaces

Surface
163 m2
Surface séjour
39 m2
Surface terrain
7449 m2
Surface terrasse
25 m2

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre parking extérieur
4
Nombre parking couvert
2
Tennis
Non
Interphone
Oui
Visiophone
Non
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Véranda
Non
Puits
Non
Informations complémentaires
piscine chlore construite en 2008 pompe à chaleur avec pool house 7.50 m2

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Plat
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Hors réseau
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
conforme
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
522
Contenance
7449

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
189.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8.1 Kg CO2/m2/an

Commentaires

Etat murs de façade
Très bon état
Etat toiture charpente
Très bon état
Etat toiture couverture
Très bon état
Etat fenêtres extérieures
Très bon état
Etat chauffage chaudière
Très bon état
Etat réseau électrique
Très bon état
Etat peintures intérieurs
Très bon état

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	6
0	Séjour	40
0	Cuisine	14,50
0	Cellier	7,50
0	Palier	2			avec placard
0	W.C.	1,50			avec lavabo
0	Chambre	19,50			suite parentale
0	Bureau	8,50			suite parentale
0	Dressing	3,50			suite parentale
0	Salle de bains	10			suite parentale
0	Dégagement	4,50
0	Salle de bains	6
0	W.C.	2
0	Chambre	12
0	Chambre	12,50
0	Chambre	13
0	Terrasse	53			couverte
0	Terrasse	25
0	Appenti	38			appenti voiture

Prendre contact avecL'agence

Jean-Roger GAUFFRE

Responsable d'agence

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IMMOBILIER47

3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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