47360 PRAYSSAS PRAYSSAS, MAISON DE VILLAGE 117M²

Loyer 650 €/mois **

Exclusivité Prayssasimmo. A moins de 20 min d'Agen, au coeur du village de PRAYSSAS, maison traversante en pierre d'une surface habitable de 117 m² pleine de charme et de cachet.
Vous trouverez en rez de chaussée l'espace jour d'une surface totale de 50m² avec une cuisine américaine parfaitement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante) et un salon équipé d'un insert à granulés.
A l'étage, deux grandes pièces en enfilade, chacune éclairée par une grande fenêtre, l'une à usage de chambre avec salle d'eau privative et l'autre en chambre d'appoint ou bureau.
Enfin, au dernier niveau, vous trouverez un grenier isolé, chauffé par l'insert à granulés du salon et équipé de fenêtres en partie basse et d'un point électrique (pièce non habitable).
La maison est disponible.
Honoraires locataires : 586.50 € dont 278 € d'état des lieux.
Dépôt de garantie : 650 €

** Loyer 650 €/mois | Honoraires charge locataire: 586.50 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 278 € TTC | Dépôt de garantie: 650 € | 47360 PRAYSSAS

Nos honoraires

3 pièce(s)
117 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison de village
Type de transaction
A louer

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Village
Nombre étages
1

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
650 EUR
Loyer de base
650 EUR
Loyer charges comprises
650 EUR
Honoraires Locataire
586.5 EUR
Dépôt de Garantie
650 EUR
Honoraires état des lieux (locataire)
278 EUR
Honoraires visite, dossier, acte (locataire)
308.5 EUR

Surfaces

Surface
117.2 m2
Surface construite
150 m2 environ
Surface séjour
23.2 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Maison de pays
Dernier étage mansardé
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Chambres possibles
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Grenier
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
1954

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/08/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
75 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
152 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR

Commentaires

Gestion Complète
Oui
Etat murs de façade
Très bon état
Etat toiture charpente
Très bon état
Etat toiture couverture
Très bon état
Etat fenêtres extérieures
Très bon état
Etat réseau électrique
Très bon état
Etat peintures intérieurs
Très bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	2,50
0	Cuisine	20
0	Séjour	23,20
0	Salle d'eau W.C	2,20
1	Bureau	21
1	Chambre	20,80
1	Salle d'eau	2,70
1	W.C.	1,20
2	Grenier	23,60			+ 22.10 m²

Prendre contact avecL'agence

Sandra PADER

Gestionnaire

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IMMOBILIER47

3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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