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47320 CLAIRAC PLAIN-PIED TYPE 4 AVEC JARDIN ET GARAGE

PLAIN-PIED TYPE 4 AVEC JARDIN ET GARAGE 0/12
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NC
A l'entrée de la ville de CLAIRAC, pavillon de plain-pied de 105 m² habitables situé hors lotissement et bénéficiant d'un terrain de 3600 m² (dont 1 000 m² environ clôturés) sans vis à vis.
Construite à la fin des années 1970, elle a été récemment rénovée et remise aux goûts du jour: double vitrage PVC, peintures, sols, cuisine aménagée et équipée d'une hotte aspirante et d'une plaque électrique, climatisation réversible ...
En façade principale exposée Sud Ouest vous trouverez un salon lumineux de 28 m² avec cheminée décorative et deux des trois chambres.
Sur l'arrière, la cuisine aménagée donne accès à une grande pièce faisant office de buanderie ( ou autre fonction).
Vous bénéficierez également d'un grand garage indépendant de 50 m² ainsi que d'une cave.
Le chauffage se fait par climatisation réversible ou chaudière fuel et la maison qui possède un puits peut être alimentée par ce dernier ou par l'eau de ville.
Honoraires charge locataire : 487,50 € (dont 224 € de frais d'état des lieux).
Dépôt de garantie: 650 €
Maison disponible à partir du 03 juin 2022.
  • 4 pièce(s)
  • 106 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 3600 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2908€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    47320
  • Ville
    CLAIRAC
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Champs
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Train
    8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    650 EUR
  • Provision sur charges
    25 EUR
  • Loyer charges comprises
    675 EUR
  • Honoraires Locataire
    487.5 EUR
  • Dépôt de Garantie
    650 EUR
  • Honoraires état des lieux (locataire)
    224 EUR
  • Honoraires visite, dossier, acte (locataire)
    263.5 EUR

Surfaces

  • Surface
    105.5 m2
  • Surface séjour
    27.5 m2
  • Surface terrain
    3600 m2
  • Surface Cave
    25 m2
  • Surface Garage
    53 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Pavillon
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Autre
  • Informations complémentaires
    Cheminée mais interdiction de s'en servir

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    2
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui
  • Informations complémentaires
    La maison peut être alimentée sur l'eau du puits ou l'eau de la ville

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Pelouse
  • EDF
    Oui
  • Alimentation Gaz
    Hors réseau
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    1274
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/08/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    261 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2908 EUR

Commentaires

  • Gestion Complète
    Oui
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Très bon état
  • Etat réseau électrique
    Travaux souhaitables
  • Etat peintures intérieurs
    Très bon état
  • Informations complémentaires
    Suite aux diags travaux électriques

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5      Carrelage    
 0   Salon - Séjour   27,50   SO   Carrelage    
 0   Cuisine   10,40   NE   Carrelage    
 0   Buanderie   18,60      Carrelage    
 0   Couloir   4,70      Carrelage    
 0   Chambre   11,80   SO   Parquet Flottant    
 0   Chambre   10,30   E   Lino    
 0   Chambre   9,40   SO   Parquet Flottant    
 0   W.C.   1,85      Carrelage    

Prendre contact avecL'agence

Sandra PADER
Gestionnaire
IMMOBILIER47
3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS
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    Ref. : 1624
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER47 | Raison sociale : Immobilier47 | Adresse siège social : 3 Avenue Jean Jaurès - 47360 PRAYSSAS | Siret : 50313762200018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR49503137622 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4701 2018 000 032 097 | Date de délivrance : 2020-06-24 | Lieu de délivrance : 52 Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 40172A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante