47000 AGEN AGEN, Bld Liberté, T3 dernier étage ascenseur, balcon, parking et cave

AGEN, Bld Liberté, T3 dernier étage ascenseur, balcon, parking et cave 1/12

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84 000 € **

AGEN, Boulevard de la Liberté, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 10 logements, appartement traversant de type 3 d'une surface habitable de 73 m² prolongé par de grands balcons de 10m² chacun.
Loué depuis 2014 à une charmante locataire de plus de 65 ans, cet appartement offre un loyer mensuel de 590.87 € (dont 135 € de provisions sur charges locatives comprenant le chauffage gaz collectif et les parties communes). A ce loyer vient se rajouter annuellement la taxe d'ordures ménagères (179 € pour 2022).
A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles: 1928 € dont 560 € de chauffage.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
73 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1380€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47000
Ville
AGEN
Etage
5
Nombre étages
5
Distance Autoroute
5 km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
1 km

Aspects financiers

Prix
84000 EUR
Prix au m2
1156 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
455.87 EUR
Provision sur charges
135 EUR
Loyer charges comprises
590.87 EUR
Taxe Foncière
1231 EUR

Surfaces

Surface
72.63 m2
Surface séjour
20 m2
Surface terrasse
11 m2
Surface Cave
5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.55 m
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre parking extérieur
1
Tennis
Non
Interphone
Oui
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
1916
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
184 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
5	Entrée	5,53		Carrelage
5	Cuisine	13,97	SE	Carrelage
5	Salon - Séjour	19,29	NO	Parquet
5	Dégagement	2,47		Carrelage
5	Chambre	13,16	NO	Parquet
5	Chambre	13,21	SE	Parquet
5	Salle de bains	3,63		Carrelage
5	W.C.	1,37		Carrelage
5	Balcon	11	SE		côté cour
5	Balcon	9,36	NO		côté rue

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Sandra PADER

Gestionnaire

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3 Avenue Jean Jaurès
47360 PRAYSSAS

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