47300 LEDAT APPARTEMENT T3 DE PLAIN-PIED

Loyer €430/mois **

Exclusivité CastelmoronImmo. Au coeur du village du LEDAT, entre Casseneuil et Villeneuve sur Lot, situé au premier étage d'un petit collectif, appartement traversant de type T3 d'une superficie habitable de 56m².
Le logement se compose comme suit: une cuisine aménagée, un coin salon, un cellier avec rangements et branchement machine à laver, deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et un WC indépendant.
Double vitrage, chauffage gaz citerne, volets roulants électriques, carrelage au sol.
L'appartement est disponible à partir du 01 juin 2026.
Loyer: 430 EUR
Honoraires locataires : 348 EUR dont 159.50 EUR pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 430 EUR

** Loyer €430/mois | Honoraires charge locataire: €348 TTC dont honoraires d'état des lieux: €159.50 TTC | Dépôt de garantie: €430 | 47300 LEDAT | Surface habitable: 56m²

Nos honoraires

3 pièce(s)
56 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Etage
1
Nombre étages
2
Distance Aéroport
150 km
Distance Autoroute
40 km
Distance Commerces
5 km
Distance Train
30 km

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
430 EUR
Loyer de base
430 EUR
Loyer charges comprises
430 EUR
Honoraires Locataire
348 EUR
Dépôt de Garantie
430 EUR
Honoraires état des lieux (locataire)
159.5 EUR
Honoraires visite, dossier, acte (locataire)
188.5 EUR

Surfaces

Surface
56 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1950
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Style
Maison de ville
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Grenier
Non
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
2568

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
144.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
134 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Surface de référence
56

Commentaires

Gestion Complète
Oui

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour			Carrelage
	Cuisine			Carrelage
	Buanderie			Carrelage
	Dégagement			Carrelage
	Chambre			Carrelage
	Chambre			Carrelage
	Salle d'eau			Carrelage
	W.C.			Carrelage

Le quartierLédat

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

111 hab/km²

Enfants et adolescents

27 %

Age moyen

40 ans

Nombre d'habitants

1 383 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 950 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

81 %

Taux d'habitation

20 %

Taxe foncière

8 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

3 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,3 étab/km²

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

0,6 tous les 100m

Médecins

Aucun médecin

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Sandra PADER

Gestionnaire

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3 avenue Jean Jaurès
47360 Prayssas

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