47190 AIGUILLON VILLA TRADITIONNELLE AVEC PISCINE

€219 000 **

Exclusivité Prayssassimmo, sur la commune d'Aiguillon. Villa de type 7 pour une surface habitable d'environ 183 m². La maison est composée en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'un cellier, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres, d'un WC, d'une salle de bain, d'un dressing et d'une mezzanine à usage de bureau. Vous profiterez également d'une terrasse couverte de 14 m², d'un garage de 34 m², d'une dépendance de 90 m² et d'un local technique de 34 m². Le tout sur un terrain d'environ 9 169 m².
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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Nos honoraires

7 pièce(s)
183 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
9169 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530€ et 4860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Campagne
Nombre étages
1
Distance Aéroport
100 km
Distance Autoroute
5 km
Distance Commerces
5 km
Distance Train
5 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
219000 EUR
Prix au m2
1196 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
183 m2
Surface séjour
34 m2
Surface Dépendance(s)
90 m2
Surface terrain
9169 m2
Surface terrasse
14 m2
Surface Garage
34 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Brique
Style
Traditionnel
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambres possibles
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chaudière à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Nombre parking extérieur
8
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Oui
Alarme
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage, Haie
Aspect
Plat
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Autonome non conforme
Assainissement collectif
Non
Informations complémentaires
Raccordé Fibre

Mandat

Référence Affaire
2564
Contenance
9169
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/07/2026
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
219 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4860 EUR
Surface de référence
183

Commentaires

Etat toiture charpente
Bon état
Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	4,50		Carrelage
RDC	Séjour	34		Carrelage
RDC	Cellier	4		Carrelage
RDC	Cuisine	22,50		Carrelage
RDC	Salle à manger	12,50		Carrelage
RDC	Chambre	10,50		Carrelage
RDC	Salle d'eau	11,50		Carrelage
RDC	W.C.	2		Carrelage
RDC	Chaufferie	6,50		Carrelage
1	Couloir	7		Parquet Flottant
1	Chambre	12,50		Parquet Flottant
1	W.C.	2		Carrelage
1	Chambre	9,50		Parquet Flottant
1	Salle de bains	4,50		Carrelage
1	Dressing	10,50		Parquet Flottant
1	Chambre	15,50		Parquet Flottant
1	Mezzanine	9,50		Parquet Flottant
RDC	Garage	34		Beton
RDC	Hangar	90		Beton
RDC	Local technique	34		Beton
RDC	Terrasse	14		Carrelage	Couverte

Le quartierAiguillon

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

153 hab/km²

Enfants et adolescents

25 %

Age moyen

44 ans

Nombre d'habitants

4 346 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 000 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

58 %

Taux d'habitation

26 %

Taxe foncière

32 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

12 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

1,6 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,9 tous les 100m

Médecins

870 hab/médecin

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3 avenue Jean Jaurès
47360 Prayssas

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Ref. : 1933

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