47380 TOMBEBOEUF TOMBEBOEUF, MAISON DE VILLAGE

€54 500 **

A la sortie du village de Tombeboeuf , sur la route de Monbahus, maison de type 3, mitoyenne sur 2 côtés avec une locataire en place depuis le 04.11.2018.
La surface totale de la maison est de 103 m² dont 20 m² de buanderie/chaufferie située en rez de chaussée, 12 m² de grenier situé à l'étage et 70 m² de surface habitable.
En rez de chaussée, accès direct depuis la rue au salon, sur l'arrière de la maison l'on retrouve la cuisine et la salle de bains avec WC.
A l'étage, le dégagement dessert les deux grandes chambres de 16m² chacune et le grenier.
Chauffage au fioul, menuiseries en simple et double vitrage.
Contrôle assainissement OK
Actuellement loué 397 €, aucun retard de loyer.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
77 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Centre ville
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Aéroport
111 km
Distance Autoroute
34 km
Distance Commerces
5 km
Distance Train
19 km
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
54500 EUR
Prix au m2
707 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
397 EUR

Surfaces

Surface
77 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1949
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Construction
Pierre et brique
Style
Maison de ville
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Autres

Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Sans
Aspect
Plat
Aménagement
En Friche
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
2549
Contenance
992

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
16/03/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/02/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
204 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
184 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2690 EUR
Surface de référence
77

Commentaires

Etat toiture charpente
Bon état
Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Travaux souhaitables
Etat peintures intérieurs
Travaux souhaitables

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Séjour	17		Carrelage
RDC	Cuisine	10		Carrelage
RDC	SDB + WC	5,30		Carrelage
RDC	Buanderie	20		Carrelage
1	Palier	7,40		Plancher
1	Chambre	16		Moquette
1	Chambre	16		Moquette
1	Combles	12		Plancher

Le quartierTombeboeuf

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Supermarché

Habitants

Densité de population

25 hab/km²

Enfants et adolescents

21 %

Age moyen

46 ans

Nombre d'habitants

466 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 100 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

74 %

Taux d'habitation

20 %

Taxe foncière

18 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

12 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

3,1 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,5 tous les 100m

Médecins

470 hab/médecin

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47360 Prayssas

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