47260 CASTELMORON SUR LOT VILLA TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED

VILLA TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED 10/16

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VILLA TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED 15/16

VILLA TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED 16/16

€159 900 **

Secteur Castelmoron sur Lot, village de caractère au bord du Lot et possédant toutes les commodités. A moins de 10 minutes à pied du centre bourg, villa traditionnelle de type 4 pour une surface habitable d'environ 115 m² avec garage et jardin. Vous profiterez en riz-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'une chaufferie et d'un garage. A l'étage se trouve une chambre, un WC, un point d'eau et d'une pièce à aménager. Le tout sur une parcelle arborée de 2 500 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
115 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
2500 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830€ et 2890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47260
Ville
CASTELMORON SUR LOT
Lotissement
Non
Vue
Voie verte
Nombre étages
1
Distance Aéroport
110 km
Distance Autoroute
22 km
Distance Commerces
5 km
Distance Train
20 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
159900 EUR
Prix au m2
1390 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
815 EUR

Surfaces

Surface
115 m2
Surface séjour
24 m2
Surface terrain
2500 m2
Surface Garage
24 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1981
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Brique
Style
Traditionnel
Dernier étage mansardé
Oui
Fenêtres
Survitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambres possibles
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Nombre parking extérieur
3
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Plat
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Oui
Téléphone
Possible
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui
Informations complémentaires
Raccordarble Fibre

Mandat

Référence Affaire
2540
Contenance
2500
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/08/2025
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/03/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
182 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2890 EUR
Surface de référence
115

Commentaires

Etat toiture charpente
Bon état
Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Travaux souhaitables
Etat chauffage chaudière
Travaux souhaitables
Etat réseau électrique
Travaux souhaitables
Etat peintures intérieurs
Travaux souhaitables

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	8,50		Carrelage	Avec placards
RDC	Cuisine	15,50		Carrelage
RDC	Séjour	24,50		Carrelage
RDC	Couloir	2,50		Carrelage
RDC	Chambre	13,50		Parquet	Avec placards
RDC	Salle de bains	5,50		Carrelage
RDC	W.C.	2		Carrelage
RDC	Chambre	14		Parquet	Avec placards
RDC	Garage	24		Beton
RDC	Chaufferie	12		Carrelage
1	Chambre	19,50		Plancher
1	W.C.	1,50		Lino
1	Salle d'eau	1		Carrelage
1	Coin Bureau	14		Lino
1	Pièce à aménager	28		Beton	Non chauffée
1	Pièce à aménager	14		Beton	Non chauffée

Le quartierCastelmoron-sur-Lot

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

74 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

49 ans

Nombre d'habitants

1 728 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 190 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

65 %

Taux d'habitation

16 %

Taxe foncière

10 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

13 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

4,7 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,6 tous les 100m

Médecins

580 hab/médecin

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3 avenue Jean Jaurès
47360 Prayssas

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Mentions légales

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47260 CASTELMORON SUR LOT VILLA TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED

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Général

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Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Terrain

Mandat

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