47360 PRAYSSAS ANCIENNE GRANGE RENOVÉE

€299 000 **

Secteur Prayssas, à moins de 25 minutes d'Agen et 20 min de Villeneuve sur Lot. Dans un environnement calme, ancienne grange en pierre entièrement restaurée d'une surface de 221m². Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec une cheminée insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon avec une cheminée ouverte, d'une buanderie, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC. Vous disposerez également au premier étage, d'une bibliothèque, de quatre suites composées de chambre et salle d'eau-WC. Et enfin, vous bénéficierez également d'une terrasse, d'un garage et d'une petite dépendance. Le tout sur une parcelle de 4129m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

9 pièce(s)
221 m²
5 chambre(s)
4129 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070€ et 4170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
47360
Ville
PRAYSSAS
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Aéroport
140 km
Distance Autoroute
30 km
Distance Commerces
7 km
Distance Train
25 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Prix au m2
1352 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1772 EUR

Surfaces

Surface
221 m2
Surface séjour
77 m2
Surface Dépendance(s)
19 m2
Surface terrain
4129 m2
Surface terrasse
58 m2
Surface Garage
36 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Grange
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambres possibles
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
5
WC
5
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
3
Nombre parking extérieur
4
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Sans
Aspect
Plat
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Autonome non conforme
Assainissement collectif
Non
Informations complémentaires
Fibre

Mandat

Référence Affaire
2374
Contenance
4129
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/02/2024
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/02/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
215 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4170 EUR

Commentaires

Etat toiture charpente
Bon état
Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Très bon état

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
3
Repérage présence termites - selon la zone
3
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
3
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
3
Diagnostic parasite
3
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
3

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Salle à manger	55		Carrelage	Avec cheminée insert
RDC	Cuisine	13		Carrelage
RDC	Dégagement	11		Carrelage
RDC	Chambre	11		Carrelage
RDC	Salle d'eau	5,50		Carrelage
RDC	W.C.	1,50		Carrelage
RDC	Salon	22		Carrelage	Avec cheminée ouverte
RDC	Buanderie	21		Carrelage
1	Dégagement	7,50		Carrelage
1	Bibliothèque	22		Carrelage
1	Chambre	13		Carrelage
1	Salle d'eau W.C	3,50		Carrelage	Privative
1	Chambre	15,50		Carrelage
1	Salle d'eau W.C	3,50		Carrelage	Privative
1	Chambre	17		Carrelage
1	Salle d'eau W.C	3		Carrelage	Privative
1	Chambre	13		Carrelage
1	Salle d'eau W.C	3		Carrelage	Privative
RDC	Terrasse	58		Carrelage	Couverte
RDC	Garage	36		Beton
RDC	Dépendance	19		Beton	Atelier

Le quartierLaugnac

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

37 hab/km²

Enfants et adolescents

22 %

Age moyen

44 ans

Nombre d'habitants

638 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 720 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

82 %

Taux d'habitation

22 %

Taxe foncière

24 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

9 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

4,2 étab/km²

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

0,3 tous les 100m

Médecins

320 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

PRAYSSASIMMO

3 avenue Jean Jaurès
47360 Prayssas

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Immobilier47.com pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Immobilier47.com contact@immobilier47.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET GARAGE

Secteur Prayssas, entre Prayssas et Agen, à moins de 15 minutes d'Agen centre. Magnifique maison contemporaine d'une surface de 202 m², comprenant quatre chambres, une pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine équipée, terrasse, ainsi qu'un double garage. Vous serez séduits tant par ces excellentes prestations contemporaines, son environnement calme et vallonné, que par sa position dominante offrant une très jolie vue sur la campagne environnante. Vous profiterez également d'une piscine chauffée et sécurisée par couverture immergée, de sa plage avec une terrasse couverte et de son parc arboré. Le tout sur 9 545 m² de terrain paysagé. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Ref. : 2481

445 000 €

Découvrir

Exclusif
Compromis signé

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE

Exclusivité Prayssasimmo. Dans le village de Lusignan-Petit, à moins de 15 minutes d'Agen. Maison de village en pierre comprenant en rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte de près de 50 m²; et au premier, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Le tout pour une surface habitable de 72 m² environ. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ref. : 458

Vendu

Découvrir

MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE

Secteur Prayssas, à moins de 10 minutes de commodités et à 15 minutes d'Agen centre. Maison de campagne en pierre de type 4 à rafraichir d'une surface habitable d'environ 111m² composée d'une pièce à vivre de 30 m² et de 3 chambres. Vous profiterez également d'un grand apprenti à usage de garage, d'une dépendance attenante et d'un grand jardin arboré attenant et non attenant. Possibilité d'acquérir moins de terrain. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Ref. : 2199

159 000 €

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

‹ › ×

47360 PRAYSSAS ANCIENNE GRANGE RENOVÉE

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Terrain

Mandat

Diagnostics

Commentaires

Pièces justificatives

Habitants

Immobilier

Quartier

Prendre contact avecL'agence

Offres similairesà ce bien

Nous respectons votre vie privée.