47260 FONGRAVE MAISON EN PIERRE AVEC DEPENDANCES

€129 000 **

Exclusivité Castelmoronimmo, à Fongrave, village dynamique de la Vallée du Lot, à moins de 5 minutes des commodités. Maison de campagne en pierre à renover en pierre composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au premier étage, vous disposerez d'une chambre et un grenier. Et enfin, vous bénéficierez également de plusieurs dépendances. (garage, atelier, jardin d'hiver et un ancien four). Le tout sur une parcelle de 5 226 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
146 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
5226 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2136€ et 2890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Aéroport
138 km
Distance Autoroute
27 km
Distance Commerces
7 km
Distance Train
23 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
129000 EUR
Prix au m2
883 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
599 EUR

Surfaces

Surface
146 m2
Surface séjour
26 m2
Surface Dépendance(s)
265 m2
Surface terrain
5226 m2
Surface Cave
20 m2
Surface Garage
35 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et brique
Style
Maison de pays
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambres possibles
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Oui
Nombre garages/Box
2
Nombre parking extérieur
4
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Sans
Aspect
Plat
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Possible
Téléphone
Possible
Servitude
Non
Assainissement
Autonome non conforme
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
2373
Contenance
C 875
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/09/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
216 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
113 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2136 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2890 EUR

Commentaires

Etat toiture charpente
Bon état
Etat murs de façade
Travaux souhaitables
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Travaux indispensables
Etat chauffage chaudière
Travaux indispensables
Etat réseau électrique
Travaux indispensables
Etat peintures intérieurs
Travaux indispensables

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	22,50		Carrelage
RDC	Cuisine	16,50		Carrelage
RDC	Séjour	26		Carrelage
RDC	Dégagement	1		Carrelage
RDC	W.C.	1,50		Carrelage
RDC	Salle de bains	5		Carrelage
RDC	Chambre	23		Parquet
RDC	Chambre	19,50		Plancher
1	Palier	6,50		Moquette
1	Chambre	24,50		Moquette
1	Grenier	100		Plancher
RDC	Dépendance	35		Terre battue	Garage
RDC	Dépendance	70		Terre battue	Atelier
RDC	Dépendance	35		Beton	Jardin d'hiver
RDC	Dépendance	125		Terre battue	Ancienne boulangerie (fours)

Le quartierFongrave

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

66 hab/km²

Enfants et adolescents

25 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

626 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 600 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

79 %

Taux d'habitation

21 %

Taxe foncière

13 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

6 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

2,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,3 tous les 100m

Médecins

Aucun médecin

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PRAYSSASIMMO

3 avenue Jean Jaurès
47360 Prayssas

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Autres

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