47450 COLAYRAC SAINT CIRQ MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE

€209 000 **

Exclusivité Prayssasimmo, sur les coteaux de Colayrac Saint Cirq, aux portes d'Agen. Sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq, à moins de 10 minutes d'Agen centre et de toutes les commodités. Maison de campagne en pierre à rénover, possedant 4 chambres, grand séjour avec cheminée, cuisine indépendante, un grand chai et un garage. Le tout sur environ 4100 m² de terrain attenant.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
167 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
4109 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6890€ et 9340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Campagne
Nombre étages
2
Distance Aéroport
100 km
Distance Autoroute
16 km
Distance Commerces
5 km
Distance Train
10 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
209000 EUR
Prix au m2
1251 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1358 EUR
Identifiant Fiscal du logement
470690031170

Surfaces

Surface
167 m2
Surface séjour
43 m2
Surface Dépendance(s)
43 m2
Surface terrain
4109 m2
Surface terrasse
32 m2
Surface Garage
69 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre
Style
Maison de pays
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambres possibles
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
2
Nombre parking extérieur
2
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Paysagé
Aménagement
Pelouse
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
individuel fosse septique à contrôler
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
2283
Contenance
4109
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/05/2025
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/05/2025
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
346 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
307 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
88 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
9340 EUR
Surface de référence
167.6

Commentaires

Etat toiture charpente
Bon état
Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Travaux indispensables
Etat chauffage chaudière
Travaux indispensables
Etat réseau électrique
Travaux indispensables
Etat peintures intérieurs
Travaux indispensables

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
3
Repérage présence termites - selon la zone
3
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
3
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Séjour	43		Carrelage
RDC	Cuisine	22		Carrelage
RDC	W.C.	2		Carrelage
1	Palier	12,50		Moquette
1	Chambre	22		Moquette
1	Dégagement	7		Moquette
1	Chambre	14,50		Moquette
1	Salle de bains	9		Carrelage
1	Chambre	12,50		Moquette
2	Chambre	22,50		Carrelage
RDC	Terrasse	32		Carrelage
RDC	Chai	43		Beton
RDC	Garage	69		Beton
RDC	Chaufferie	7		Carrelage

Le quartierColayrac-Saint-Cirq

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

139 hab/km²

Enfants et adolescents

23 %

Age moyen

44 ans

Nombre d'habitants

2 989 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 710 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

71 %

Taux d'habitation

18 %

Taxe foncière

20 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

6 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,4 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,6 tous les 100m

Médecins

1000 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

PRAYSSASIMMO

3 avenue Jean Jaurès
47360 Prayssas

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Ref. : 2524

269 000 €

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47450 COLAYRAC SAINT CIRQ MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Terrain

Mandat

Diagnostics

Commentaires

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Habitants

Immobilier

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