47260 CASTELMORON SUR LOT MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC JARDIN A RESTAURER

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MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC JARDIN A RESTAURER 0/16

€99 000 **

Exclusivité Castelmoron Immo, dans le village de Castelmoron sur Lot, village de caractère au bord du Lot et avec toutes les commodités à pied. Maison de village en pierre de type 4 à restaurer. Vous profiterez également d'un grand jardin arboré, d'une terrasse et d'une petite dépendance à usage de stockage. Le tout sur une parcelle de 558 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
109 m²
3 chambre(s)
558 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6120€ et 8330€. Pour la date de référence 31/03/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Centre ville
Nombre étages
1
Distance Aéroport
138 km
Distance Autoroute
22 km
Distance Train
18 km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
99000 EUR
Prix au m2
908 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
987 EUR

Surfaces

Surface
109 m2
Surface séjour
16.5 m2
Surface terrain
558 m2
Surface terrasse
35 m2
Surface Cave
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Construction
Pierre
Style
Maison de ville
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Aucune

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambres possibles
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre parking extérieur
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Plat
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Alimentation Gaz
De ville non raccordé
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
2165
Contenance
558
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/10/2025
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/10/2025
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
441 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
420 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
129 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/03/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8330 EUR
Surface de référence
111.64

Commentaires

Etat toiture charpente
Travaux souhaitables
Etat murs de façade
Travaux indispensables
Etat toiture couverture
Travaux indispensables
Etat fenêtres extérieures
Travaux indispensables
Etat chauffage chaudière
Travaux indispensables
Etat réseau électrique
Travaux indispensables
Etat peintures intérieurs
Travaux indispensables

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	9		Plancher
RDC	Bureau	8,50		Plancher
RDC	Chambre	19		Parquet Flottant	Avec WC et douche
RDC	Dégagement	2		Carrelage
RDC	Cuisine	14		Carrelage	+ sde + WC
RDC	Séjour	16,50		Carrelage
RDC	Chaufferie	7,50		Beton
RDC	W.C.	1,50		Parquet
1	Palier	3,50		Parquet
1	Salle d'eau	4,50		Carrelage
1	Chambre	11		Plancher
1	Chambre	19		Plancher
SS	Cave	40

Le quartierCastelmoron-sur-Lot

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

74 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

49 ans

Nombre d'habitants

1 728 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 190 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

65 %

Taux d'habitation

16 %

Taxe foncière

10 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

13 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

4,7 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,6 tous les 100m

Médecins

580 hab/médecin

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3 avenue Jean Jaurès
47360 Prayssas

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