47360 LUSIGNAN PETIT MAISON DE VILLAGE AVEC PARC ET DEPENDANCES

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MAISON DE VILLAGE AVEC PARC ET DEPENDANCES 0/18

€495 000 **

Exclusivité Prayssasimmo. dans le bourg de Lusignan-Petit, à 5 minutes de Prayssas, village touristique de caractère avec toutes les commodités, et à 10 minutes d'Agen centre. Magnifique maison de village en pierre, entièrement rénovée en 2012, développant une surface habitable de 185 m², comprenant 6 pièces principales, dont 4 chambres. Vous trouverez également sur la parcelle de 2 525 m², un parc arboré et paysagé, ainsi que plusieurs dépendances, dont une à usage de garage et pouvant être aménagée en atelier ou maison d'amis.
Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

6 pièce(s)
183 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
2525 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Parc arboré
Nombre étages
1
Distance Aéroport
132 km
Distance Autoroute
18 km
Distance Commerces
18 km
Distance Train
19 km
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
495000 EUR
Prix au m2
2704 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1407 EUR

Surfaces

Surface
183 m2
Surface séjour
34 m2
Surface Dépendance(s)
90 m2
Surface terrain
2525 m2
Surface terrasse
25 m2
Surface Cave
15 m2
Surface Garage
55 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de maître
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Chambres possibles
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
2
Nombre parking extérieur
4
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Haie, Mur en pierre
Aspect
Plat, Paysagé
Aménagement
Paysagé
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
1830
Contenance
2525
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/03/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2480 EUR

Commentaires

Points forts
Comble/grenier 40m² aménageables
Etat murs de façade
Bon état
Etat toiture charpente
Bon état
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Bon état

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	16		Carrelage	avec placards
RDC	Chambre	20		Parquet Massif
RDC	Suite parentale	16		Parquet Massif	avec placards
RDC	Salle de bains	6		Carrelage	privative avec WC
RDC	Salle d'eau	6		Carrelage	avec WC
RDC	Séjour	34		Carrelage	avec insert
RDC	Cuisine	16		Carrelage	équipée
RDC	Cellier	5		Carrelage
RDC	Bureau	16		Carrelage
1	Palier	10		Parquet
1	Chambre	14,50		Parquet
1	Suite parentale	15		Parquet
1	Salle d'eau	5		Carrelage	avec WC
1	Dressing	3,50		Parquet
SS	Cave	15		Terre battue
DEP	Chaufferie	22		Beton
DEP	Garage	55		Terre battue
DEP	Atelier	13

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

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PRAYSSASIMMO

3 avenue Jean Jaurès
47360 Prayssas

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