47360 SAINT SARDOS MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE

€168 000 **

Entre Prayssas et Castelmoron sur Lot, en campagne, maison en pierre d'environ 160 m², comprenant un coin vie de plus de 55 m² composé d'un séjour avec poêle à bois et d'une cuisine avec cheminée, 4 chambres dont une à rénover, et une salle de bains avec baignoire et douche. Vous trouverez également une cave et des combles aménageables de 100 m². Le tout sur un terrain d'environ 6000 m² (environ 1400 m² attenant et le reste non attenant mais à proximité). Rénovation écologique : isolation en laine de mouton, chaudière au bois, et toilettes sèches. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
180 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
6258 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Campagne
Distance Aéroport
30 km
Distance Autoroute
25 km
Distance Commerces
5 km
Distance Train
15 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
168000 EUR
Prix au m2
933 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1171 EUR

Surfaces

Surface
180 m2
Surface séjour
55 m2
Surface terrain
6258 m2
Surface terrasse
25 m2
Surface Cave
28 m2
Surface Sous-Sol
28 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre
Style
Maison de pays
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambres possibles
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois
Eau chaude
Panneaux solaires
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Foyer ouvert
Informations complémentaires
+ poêle à bois

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre parking extérieur
4
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Plat
Aménagement
En Friche
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Hors réseau
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Individuel non conforme
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
718
Contenance
6258
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/09/2025
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
160 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3300 EUR
Surface de référence
180

Commentaires

Etat toiture charpente
Bon état
Etat murs de façade
Travaux souhaitables
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Travaux souhaitables

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Cuisine	28		Carrelage	Avec cheminée
RDC	Séjour	29		Carrelage	Avec poêle à bois
RDC	Dégagement	25		Carrelage	Avec placards
RDC	Chambre	30		Carrelage
RDC	Chambre	18		Carrelage
RDC	W.C.	2		Carrelage	Toilette sèche
RDC	Salle de bains	9,50		Carrelage	Douche et baignoire
RDC	Chambre	15,50		Parquet	Avec placards
RDC	Chambre	16		Carrelage	Avec placards
1	Combles	100		Plancher	Aménageables
RDC	Terrasse	30		Terre battue	Hangar
-1	Cave	25		Terre battue

Le quartierPrayssas

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

37 hab/km²

Enfants et adolescents

18 %

Age moyen

50 ans

Nombre d'habitants

997 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 590 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

69 %

Taux d'habitation

17 %

Taxe foncière

17 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

12 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

2 étab/km²

Restaurants et cafés

0,2 tous les 100m

Commerces

1,3 tous les 100m

Médecins

500 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

PRAYSSASIMMO

3 avenue Jean Jaurès
47360 Prayssas

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