47260 CASTELMORON SUR LOT MAISON DE VILLAGE AVEC COUR ET GARAGE

MAISON DE VILLAGE AVEC COUR ET GARAGE 1/13

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MAISON DE VILLAGE AVEC COUR ET GARAGE 0/13

€79 900 **

Exclusivité Castelmoron Immo, dans le village de Castelmoron sur Lot, village de caractère au bord du Lot et avec toutes les commodités à pied. Belle maison de village en pierre à rénover, composée de 4 chambres, séjour, cuisine, remise, terrasse au 1er étage et cour en rez-de-chaussée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
121 m²
4 chambre(s)
191 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760€ et 5100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Vue
Coeur de village
Nombre étages
1
Distance Aéroport
138 km
Distance Autoroute
22 km
Distance Train
18 km
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
79900 EUR
Prix au m2
663 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
746 EUR

Surfaces

Surface
120.5 m2
Surface séjour
33 m2
Surface Dépendance(s)
35 m2
Surface terrain
191 m2
Surface terrasse
20 m2
Surface Garage
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1921
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre et brique
Style
Maison de ville
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Par le toit
Informations complémentaires
Volets bois et métallique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambres possibles
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert
Informations complémentaires
2 Foyers ouvert

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
4
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage, Mur en pierre
Aspect
Plat
Aménagement
A aménager
EDF
Oui
Alimentation Gaz
De ville non raccordé
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
641
Contenance
191
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/09/2025
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/09/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
342 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5100 EUR
Surface de référence
120.5

Commentaires

informations complementaires
Estimation
Etat toiture charpente
Bon état
Etat murs de façade
Travaux souhaitables
Etat toiture couverture
Travaux souhaitables
Etat fenêtres extérieures
Travaux indispensables
Etat chauffage chaudière
Travaux indispensables
Etat réseau électrique
Travaux indispensables
Etat peintures intérieurs
Travaux indispensables

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	5		Carrelage
RDC	W.C.	1,50		Carrelage
RDC	Séjour	33		Plancher
RDC	Cuisine	14		Carrelage
RDC	Arrière cuisine	6,50		Carrelage
RDC	Chambre	17		Beton
1	Palier	2,50		Plancher
1	Chambre	16,50		Plancher
1	Salle d'eau	4,50		Carrelage
1	Chambre	15,50		Plancher
1	Chambre	11		Plancher
RDC	Garage	30		Beton

Le quartierCastelmoron-sur-Lot

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

74 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

49 ans

Nombre d'habitants

1 728 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 190 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

65 %

Taux d'habitation

16 %

Taxe foncière

10 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

13 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

4,7 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,6 tous les 100m

Médecins

580 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

PRAYSSASIMMO

3 avenue Jean Jaurès
47360 Prayssas

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