47360 LUSIGNAN PETIT MAISON DE CAMPAGNE AVEC JARDIN

€139 000 **

Exclusivité Prayssasimmo, sur la commune de Lusignan Petit, entre Prayssas et Agen. Maison de type 4 sur sous sol semi-entérré en cours de rénovation. Vous profiterez une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, d'un bureau, de deux chambres dont une avec dressing, ainsi que 35 m² a finir d'aménager. Vous beneficierez également d'une terrasse et d'un jardin. Le tout sur environ 1 395 m² de terrain. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
92 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
1395 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Etage
1
Distance Aéroport
132 km
Distance Autoroute
18 km
Distance Commerces
18 km
Distance Train
19 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
139000 EUR
Prix au m2
1510 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
349 EUR

Surfaces

Surface
92 m2
Surface séjour
33 m2
Surface terrain
1395 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Construction
Pierre et brique
Style
Traditionnel
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambres possibles
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre parking extérieur
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Plat
Aménagement
Pelouse
EDF
Oui
Alimentation Gaz
Bouteilles
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Oui
Assainissement
Micro station conforme
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1939
Contenance
1395
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/04/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
78 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
41 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Surface de référence
134

Commentaires

informations complementaires
Disponibilité: Loué.
Etat toiture charpente
Bon état
Etat murs de façade
Travaux souhaitables
Etat toiture couverture
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat chauffage chaudière
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Travaux souhaitables

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Séjour	33,50		Carrelage
RDC	Cuisine	12		Carrelage
RDC	W.C.	1,50		Carrelage
RDC	Salle de bains	4		Carrelage
RDC	Dégagement	3		Carrelage
RDC	Bureau	10		Parquet Flottant
RDJ	Dégagement	1		Beton
RDJ	Chambre	18		Parquet Flottant	Avec dressing privatif
RDJ	Chambre	10		Parquet Flottant
RDJ	Pièce à aménager	35		Beton

Le quartierLusignan-Petit

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

47 hab/km²

Enfants et adolescents

23 %

Age moyen

41 ans

Nombre d'habitants

346 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 230 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

85 %

Taux d'habitation

19 %

Taxe foncière

13 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

1 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

Quasiment aucun

Médecins

Aucun médecin

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PRAYSSASIMMO

3 avenue Jean Jaurès
47360 Prayssas

Nous contacter

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159 000 €

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47360 LUSIGNAN PETIT MAISON DE CAMPAGNE AVEC JARDIN

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Extérieur

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